泉州市区二手房如何过户流程

卖主可以拿委托公证书去过户，但是要有原业主的身份证复印件内，

有点一定要注意：如果买你容的房子的人是公积金贷款，你拿委托公证书，不可以代收房款，！！如果要是商业贷款没问
提
手房过户要到房地产交易中心(有的城市到房管局办理
所需的材料：
1.买卖双方身份证原件,复印件
2.房屋买卖合同原件（如果你自己交易到交易大厅有服务台直接可以网签
3.该房屋原来的房产证（复印件。公正书的原件和复印件。不是本地户口拿暂住证原件复印件

过户的价格可以按照当地最低的价格去过户（政府指导价）

一般税费就是：满2年

90平米以下 1%的契税

90平以上140以下 1.5%契税
140平以上（包140） 3&的契税还有差额营业税

不满2年

90平米以下 1%的契税 5.5%营业税

90平以上140以下 1.5%契税 5.5%营业税
140平以上（包140） 3&的契税 5.5%营业税

印花税都免 2009年的最新政策指的是的住宅

老王弃治疗2024-05-11

先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你专们双方的约定属，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。
过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件、复印件、户口本、结婚证、购房合同、还有房产证、土地证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！
一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐资料），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电煤费和有线电视及迁走原来的电话就可以了。
中原地产为你解答

35号小祁2024-05-08