1，五证： 第一个是《国有土地使用证》（国土局），第二个是《建设用地规划许可证》（规划局）， 第三个是《建设工程规划许可证》（规划局）， 第四个是《建设工程施工证》（建设局）， 第五个是《商品房预售许可证》（房管局）。2，预售证是五证里最后一个办理的证件，是房管局负责审批办理的，你可以直接电话咨询当地房管局的工作人员，如果预售证已经办理出来了，说明该小区的五证是齐全的，可以放心购买的！
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不知道这是新建墙体开裂还是老墙体开裂。 如果是新建墙体开裂，说明在建好墙体后做墙面时没有挂网抹灰或没贴纸带就上腻脂做墙面造成的； 如果是旧墙体开裂，属于墙体自然收缩而引起的墙体开裂，就是正常情况。 这与房子的新旧无关，主要是看当时...1
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