2010北京二手房税费

请问您，楼主：
如果您不是十分了解二手房相关知识，对于网络上给您的那些回答内， 您看的懂吗？容
我来帮您分析一下，希望能得到您的分数

1.找到业主询问他当时购房发票时的价格，用“X”来代表

2.你是全款购买，所以你这套房现在的合同价（既过户时的网签合同价）是：370000

3.营业税交纳(370000-X)*5.5% 》差额为“0”就不用交了

4.个税：370000*1%3700

5.契税：370000*1.5%5550

那现在需要您自己用笔再算一下啦，房款+营业税+个税+契税总房价

另外：所谓的避税的方法，就是差额营业税算法，此税费是共产党收取，您觉得有偷税漏税的机会吗，就算有人和您提起，也不要轻易相信，会对您不利！

注：因为您没能给出相关的具体数字，话语中携带“大概”一词，并未能提供原房主具体购买数据，所以请原谅我不能对您不负责的乱说，不好意思！

祝您顺利！

营业税：房价的5.4% 17 1790000*5.4%96660
个税：1% 1790000*1%17900
契税：1.5% 1790000*1.5%26850

如果是全款可以走差额，只需交契税就可以了！

现在的黑中介太多了，楼主要买二手房一定要小心啊，建议你买之前多做做功课，了解内一下买二容手房的常识，去“房宝宝社区”这样的房友交流网站，看看别人是怎么买二手房的。可以给你很大的帮助，还有很多个人房源信息，可以直接和房主联系而避开中介，一句话，学好二手房买卖知识才是王道！！

第一房子是 普通 住宅 。不知道你的房子是全款购房还是贷款。各种计费方式内不一样。最基容本的 营业税5.5%契税1.5%个人所得税1% 就这些 。
贷款按照 网签合同上的 价钱做税。基本上都是 贷款的时候的 评估价。
如果是全款的话那就按照当时的 地价估计 二环那边也就 3000多吧 。。。。

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