工业厂房单层层高超8米,建筑面积怎么测算

工业单层测算

金舟创元 2024-04-11

网友的回答

晓云11232024-04-30

国土资发[2008]24号关于发布实施的《工业项目建设用地控制指标》有明确规定，超过米厂房按2层计算。

工业厂房按其建筑结构型式可分为单层工业建筑和多层工业建筑。多层厂房绝大多数见于轻工、电子、仪表、通信、医药等行业，此类厂房楼层一般不是很高，其照明设计与常见的科研实验楼等相似，多采用荧光灯照明方案。

扩展资料：

工业项目建设用地必须同时符合以下五项指标：

（一）工业项目投资强度控制指标应符合表的规定；

（二）容积率控制指标应符合表的规定；

（三）工业项目的建筑系数应不低于30%；

（四）工业项目所需行政办公及生活服务设施用地面积不得超过工业项目总用地面积的7%。严禁在工业项目用地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性配套设施；

（五）工业企业内部一般不得安排绿地。但因生产工艺等特殊要求需要安排一定比例绿地的，绿地率不得超过20%。

1、投资强度：项目用地范围内单位面积固定资产投资额。计算公式：投资强度项目固定资产总投资÷项目总用地面积

其中：项目固定资产总投资包括厂房、设备和地价款。

2、容积率：项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率总建筑面积÷总用地面积

建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

3、行政办公及生活服务设施用地所占比重：项目用地范围内行政办公、生活服务设施占用土地面积（或分摊土地面积）占总用地面积的比例。计算公式：行政办公及生活服务设施用地所占比重行政办公、生活服务设施占用土地面积÷项目总用地面积×100%

当无法单独计算行政办公和生活服务设施占用土地面积时，可以采用行政办公和生活服务设施建筑面积占总建筑面积的比重计算得出的分摊土地面积代替。

参考资料：百度百科-工业项目建设用地控制指标

喵喵小猫咪2024-05-03

国土资源部关于发布和实施《工业项目建设用地控制指标》的通知版（2008年）
2、容积率：权项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。计算公式：容积率总建筑面积÷总用地面积建筑物层高超过8米的，在计算容积率时该层建筑面积加倍计算。

小帅cgnn2024-05-02

单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以上结构外围水平面积计算，并应符合下内列规定：
1 单层容建筑物高度在2.20m及以上者应计算全面积；高度不足2.20m者应计算1/2面积。
2 利用坡屋顶内空间时净高超过2.10m的部位应计算全面积；净高在1.20m至2.10m的部位应计算1/2面积；净高不足1.20m的部位不应计算面积。
3.0.2 单层建筑物内设有局部楼层者，局部楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m及以上者应计算全面积；层高不足2.20m者应计算1/2面积。