准备去接房了不知道商品房验房标准有哪些

之前家交房的时候是请了专业的验房师傅验房的！因房屋质量等问题引起的收房纠纷，一直是最多发的房产纠纷类型。对于首次购房的业主来说，提前掌握一些收房知识十分必要。在网上问这个问题是明智的做法。一、主体结构：1、地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏；
2、钢筋混凝土构件不得产生明显变形；
3、砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝。二、外墙：1、外墙不得渗水，特别是下雨天要注意观察，看有无明显的水印和霉点；
2、外墙不得有较大面积的空鼓、开裂。
楼地面：2、面层与基屋必须粘结牢固，整体平面平整，不允许有裂缝、脱皮和起砂等缺陷；
2、卫生间、阳台与相邻地面的相对标高应符合设计要求，不允许倒泛水和渗漏。三、装修：3、钢木门窗应安装平正牢固，无翘曲变形，开关灵活，零配件装配齐全；
2、进户门不得使用胶合板制作，门锁应安装牢固；
3、门窗玻璃应表面平整，粘贴牢固；
4、饰面砖应表面洁净，粘贴牢固，无缺棱掉角；
5、油漆、刷浆应色泽一致，表面不脱皮、漏刷。四、电气：4、电气线路安装应平整、牢固、顺直；
过墙导管连接必须紧密；
2、照明器具等安装支架必须牢固，部位齐全，接触良好；
3、检查话线路是否如期开通，接听效果是否和谐。五、水、卫、消防：5、进出水管道应安装牢固、控制部件启闭灵活、无滴漏；
2、应按套（单元）安装水表或预留表位；
3、地漏、排污管接口、检查口不得渗漏，管道排水必须流畅；
4、卫生器具应质量良好，接口不得渗漏，安装应平正、牢固。
6、从以上五个大点来进行商品房的验收，一旦发现问题一定要经物业确认，有文字记录，而且要盯着开发商去处理，争取早日解决问题千万不要拖着，不然的话开发商很有可能就会不了了之的。

依玛语录2024-05-11