网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。
房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
注： 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
买房网签和备案是什么？看完才知道差别这么大，幸好看得早！
_不是的哦，网签不等于备案，需要网签后，在当地建委房地局备案后，房子才真正意义上属于您。
网签就是你的了，前提是，你这个网签必须是正规的房管部门的那种网签，不是开发商随随便便的网签。房管部门大厅的正当手续。
不懂的人就不要在这里乱说话了，人家楼主运气已经够不好的了。 按楼主的说话，应该是装修的问题，现在有几个问题问楼主： 1 装修时可曾择过吉日？ 2 装修动工时可是从西南方先开始入手的？ 3 南方和西北方是否有高的物体？ 无极易学
大，你的图画的好抽象埃。。。 从你的表达看， 我给出以下建议： 1，进大门之后，放个屏风。直接冲煞2个卧室，可怕埃尤其是你家如果是一排房子的尾房时候。 2，厕所门对着厨房，大凶，水火不容埃门不能换位置，则2者之间的空间里，贴墙放盆金...7
柜子喷漆看你喷的是什么漆 水性漆一般还好些 如果是油漆的话，注意稀料了，甲醛没多少，系物要人命 建议选择优质的水性漆。
要是楼主在南京可以考虑宏宇陶瓷，十大品牌。选装饰公司，最好熟人介绍，找到好的设计师也很重要哦
这是肯定的！
网签并不代表房子就是你的，备案后购房合同才能在国家新政管理层面生效，获得认可。
房地产开发企业在申请办理商品房预售许可证，或为现售商品房申请新建商品房所有权设定登记前，必须向市国土房管局办理项目入网手续，并报送相关信息和证明材料，市民可随时上网查询。
而备案是根据我国建设部所颁发的<城市商品房预售管理办法>第六条规定:商品房预售实行许可证制度。开发企业进行商品房预售，应当向城市、县房地产管理部门办理预售登记，取得《商品房预售许可证》。该办法第十条同时规定:商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内持商品房预售合同向县级以上人民政府房地产管理部门和土地管理部门办理登记备案手续。
网签和备案有着本质的区别，网签只是房地产管理部门为规范房地产企业规范销售房屋，防止开发企业捂盘以及一房多卖而建立的一个网络化管理系统。两者的共同作用是 ，防止一房多卖，当我们要注意的是网签是没有备案的法律效力的，只能实现备案的管理效果。办理好网签后如要实现备案的法律效力还必须要到当地的房地产登记机构办理备案登记手续。
注： 网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以通过网签号在网上进行查询。网签是为了让房地产交易更加透明化，防止"一房多卖"，签合同后可以撤销。一般的"网签"程序是:交易双方当事人根据网上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款→由房地产开发企业通过网上签约系统，打印经双方确认的协议或合同→双方当事人签字(盖章)→在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。
买房网签和备案是什么？看完才知道差别这么大，幸好看得早！
_不是的哦，网签不等于备案，需要网签后，在当地建委房地局备案后，房子才真正意义上属于您。
网签就是你的了，前提是，你这个网签必须是正规的房管部门的那种网签，不是开发商随随便便的网签。房管部门大厅的正当手续。
不懂的人就不要在这里乱说话了，人家楼主运气已经够不好的了。 按楼主的说话，应该是装修的问题，现在有几个问题问楼主： 1 装修时可曾择过吉日？ 2 装修动工时可是从西南方先开始入手的？ 3 南方和西北方是否有高的物体？ 无极易学
大，你的图画的好抽象埃。。。 从你的表达看， 我给出以下建议： 1，进大门之后，放个屏风。直接冲煞2个卧室，可怕埃尤其是你家如果是一排房子的尾房时候。 2，厕所门对着厨房，大凶，水火不容埃门不能换位置，则2者之间的空间里，贴墙放盆金...7
柜子喷漆看你喷的是什么漆 水性漆一般还好些 如果是油漆的话，注意稀料了，甲醛没多少，系物要人命 建议选择优质的水性漆。
要是楼主在南京可以考虑宏宇陶瓷，十大品牌。选装饰公司，最好熟人介绍，找到好的设计师也很重要哦
这是肯定的！