美国买房贷款条件一：银行房贷条件作为海外人士，一般很难在美国银行取得买房贷款，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永远居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。根据经验，汇丰银行似乎比其它银行条件宽松一些。 以汇丰银行为例，存款余额在15万美元就可以开通一等理财服务并享受有关房屋抵押的四类服务，包括：抵押、房屋净值贷款、一等抵押、和一等房屋净值贷款。有一点很明确，汇丰银行为一等理财客户准备了很多的服务项目，其中象一等抵押这样的项目，客户在美国的信用基础也是可以作为在美国之外购房使用的。具体各项服务下的不同贷款额限制等细节，请以为您服务的银行经理提供的数据为准。美国买房贷款条件二：美国房屋和城市发展部相关的项目主要包括：房租补贴计划、直接贷款计划、资本垫付计划等。在过去的几十年中，这些计划都各自得到了不同的修订。主要是针对收入低的老人与残疾人士家庭。这里涉及到两个定义： 1.低收入家庭――等于或低于所在地区的中间值的80%；2.超低收入家庭――等于或低于所在地区的中间值的50%。美国买房贷款条件三：其它放贷机构的房贷条件。美国买房贷款条件细则借贷人1、借贷人在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。2、借贷人是否有良好的信用记录。3、借贷人是否有一定存款支付首付。4、借贷人长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。5、借贷人每月是否能按时还贷。美国买房贷款种类1、通过美国商业银行机构申请贷款；2、通过美国放贷机构贷款；3、通过贷款经纪人贷款：美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。美国房贷利率在美国，固定贷款利率期限范围很宽，最常见的是30年。其它有5年，7年，10年，15年，20年不等。最近有选择40年的。
首先就是资金的问题，否则花了很多时间看房子，到最后有喜欢的房子，因为资金的问题空欢喜一场，就有点得不偿失了~~仅供参考
我觉得首先是价格跟位置，虽然不懂行情，也要试着了解大概什么地方在什么价位，交通内生活是否方容便，做到心中有数；其次应该就是房子下来的时间了，要记得随时跟进；还有的话就是公寓类型，比如是选择合作公寓还是产权公寓等，类别不一样特点就不一样；对于贷款买房还是现金买房这个问题情况比较多，问题也比较复杂，所以在买房之前要跟卖家或者找的中介要询问好。
海外房地产是近年来的热门话题。作为一个成熟的市场经济国家，美国买房的程序比许多其他国家简单。如果购买是现金，过去几乎没有限制。因此，现金已经成为许多中国人购买房地产的首选方式。然而，在未来，如果中国土豪想用现金买房，他们应该小心。美国联邦财政部上周表示，将加强对外国人利用美国房地产洗钱，重点是现金购买，尤其是大型豪华住宅的销售。
自去年1月以来，联邦财政部已要求所有财产所有权保险公司在纽约曼哈顿和佛罗里达州迈阿密两个试点地区实施反洗钱战略，以确认高端房地产现金买家，特别是外国买家的真实身份。这意味着，即使现金买家通过空壳公司进行买卖，受益人的真实身份也能被发现。过去，在美国的许多州，用现金买房可能会掩盖一个人的真实身份。然而，许多犯罪分子利用这种保密性隐瞒和变相转移非法收入，阻碍执法部门的调查，利用空壳公司洗钱和避税，以及利用漂白的资金从事贩毒、欺诈和人口贩运等非法行为。
为无贷款购买的高端房产设定价格门槛，这一门槛因市场变化和不同地区的价格差异而略有不同，但一般来说，只要市场中前10%的房屋在监控范围内。例如，旧金山地区的门槛是200万美元。只要超过门槛，房地产保险公司必须获得买方执照、护照或类似的身份信息，并向联邦财政部报告备案和查询。如果保险公司不这样做或提供虚假信息，很大可能面临刑事处罚。因此，财政部发现，他们处理的高端房地产的现金购买中，超过30%涉及可疑的金融活动。
由于这项政策在打击洗钱方面非常有用，财政部将其适用范围扩大到包括纽约、洛杉矶和旧金山在内的其他地区。根据原来的规定，这次调查将在本月底完成。然而，财政部上周宣布，将从2017年2月24日起，将临时法令再延长180天，以找出更多可能利用现金购买房屋进行洗钱的隐藏买家。
承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋... 渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。...
喜欢，我希望楼主多讲讲装修的细节。比如，如何选购材料，如何施工，注意哪些问题等等，美国装修与中国有什么不同。美国的房屋结构与中国的有什么不同。美国的房屋主要是木质结构吗？
不少的业主抱着春季是新的生命的开始的想法，总想开始新的生活，以图个好彩头。但是小王要在此提醒您：不可因为装修过程的忙碌劳累和信念新房的，而急于住进新家。在装修完工之后首先要认真验收，避免过后的纠纷和问题，另外还要做好保洁等...1
不要在梅雨季节,不要在雨量多的时间,一般在夏秋装修效果最佳 6-10月份 8-9雨水比较多!!
在秋季装修需要注意什么呢? 一、选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导... 做饭等;布艺、地毯、木制品等易燃品要提前进行防火处理。 五、注意防爆:装修中大量...
美国买房贷款条件一：银行房贷条件作为海外人士，一般很难在美国银行取得买房贷款，除非在该银行有相关的存款、投资或其它的活跃帐户往来，比如持有工作签证的人士有较长期的稳定金额的收支记录。作为永远居民，也就是绿卡持有人，也是需要在该银行建立相关的个人信用记录之后才能够申请得到买房贷款。不同银行的放贷政策与条件不一样。
根据经验，汇丰银行似乎比其它银行条件宽松一些。 以汇丰银行为例，存款余额在15万美元就可以开通一等理财服务并享受有关房屋抵押的四类服务，包括：抵押、房屋净值贷款、一等抵押、和一等房屋净值贷款。有一点很明确，汇丰银行为一等理财客户准备了很多的服务项目，其中象一等抵押这样的项目，客户在美国的信用基础也是可以作为在美国之外购房使用的。具体各项服务下的不同贷款额限制等细节，请以为您服务的银行经理提供的数据为准。
美国买房贷款条件二：美国房屋和城市发展部相关的项目主要包括：房租补贴计划、直接贷款计划、资本垫付计划等。在过去的几十年中，这些计划都各自得到了不同的修订。主要是针对收入低的老人与残疾人士家庭。这里涉及到两个定义： 1.低收入家庭――等于或低于所在地区的中间值的80%；2.超低收入家庭――等于或低于所在地区的中间值的50%。
美国买房贷款条件三：其它放贷机构的房贷条件。
美国买房贷款条件细则
借贷人
1、借贷人在过去的两年中是否有稳定的工作和收入来源。
2、借贷人是否有良好的信用记录。
3、借贷人是否有一定存款支付首付。
4、借贷人长期大额贷款是否不频繁，并还款记录良好。
5、借贷人每月是否能按时还贷。
美国买房贷款种类
1、通过美国商业银行机构申请贷款；
2、通过美国放贷机构贷款；
3、通过贷款经纪人贷款：美国超过一半的房屋贷款是通过贷款经纪人来完成的，贷款经纪人是撮合借方和贷方的中间人。
美国房贷利率
在美国，固定贷款利率期限范围很宽，最常见的是30年。其它有5年，7年，10年，15年，20年不等。最近有选择40年的。
首先就是资金的问题，否则花了很多时间看房子，到最后有喜欢的房子，因为资金的问题空欢喜一场，就有点得不偿失了~~仅供参考
我觉得首先是价格跟位置，虽然不懂行情，也要试着了解大概什么地方在什么价位，交通内生活是否方容便，做到心中有数；
其次应该就是房子下来的时间了，要记得随时跟进；
还有的话就是公寓类型，比如是选择合作公寓还是产权公寓等，类别不一样特点就不一样；
对于贷款买房还是现金买房这个问题情况比较多，问题也比较复杂，所以在买房之前要跟卖家或者找的中介要询问好。
海外房地产是近年来的热门话题。作为一个成熟的市场经济国家，美国买房的程序比许多其他国家简单。如果购买是现金，过去几乎没有限制。因此，现金已经成为许多中国人购买房地产的首选方式。然而，在未来，如果中国土豪想用现金买房，他们应该小心。美国联邦财政部上周表示，将加强对外国人利用美国房地产洗钱，重点是现金购买，尤其是大型豪华住宅的销售。
自去年1月以来，联邦财政部已要求所有财产所有权保险公司在纽约曼哈顿和佛罗里达州迈阿密两个试点地区实施反洗钱战略，以确认高端房地产现金买家，特别是外国买家的真实身份。这意味着，即使现金买家通过空壳公司进行买卖，受益人的真实身份也能被发现。过去，在美国的许多州，用现金买房可能会掩盖一个人的真实身份。然而，许多犯罪分子利用这种保密性隐瞒和变相转移非法收入，阻碍执法部门的调查，利用空壳公司洗钱和避税，以及利用漂白的资金从事贩毒、欺诈和人口贩运等非法行为。
为无贷款购买的高端房产设定价格门槛，这一门槛因市场变化和不同地区的价格差异而略有不同，但一般来说，只要市场中前10%的房屋在监控范围内。例如，旧金山地区的门槛是200万美元。只要超过门槛，房地产保险公司必须获得买方执照、护照或类似的身份信息，并向联邦财政部报告备案和查询。如果保险公司不这样做或提供虚假信息，很大可能面临刑事处罚。因此，财政部发现，他们处理的高端房地产的现金购买中，超过30%涉及可疑的金融活动。
由于这项政策在打击洗钱方面非常有用，财政部将其适用范围扩大到包括纽约、洛杉矶和旧金山在内的其他地区。根据原来的规定，这次调查将在本月底完成。然而，财政部上周宣布，将从2017年2月24日起，将临时法令再延长180天，以找出更多可能利用现金购买房屋进行洗钱的隐藏买家。
承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,表示该房存在危险隐患,对这类房屋... 渗水情况,要仔细检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰,这些都是渗漏的迹象。...
喜欢，我希望楼主多讲讲装修的细节。比如，如何选购材料，如何施工，注意哪些问题等等，美国装修与中国有什么不同。美国的房屋结构与中国的有什么不同。美国的房屋主要是木质结构吗？
不少的业主抱着春季是新的生命的开始的想法，总想开始新的生活，以图个好彩头。但是小王要在此提醒您：不可因为装修过程的忙碌劳累和信念新房的，而急于住进新家。在装修完工之后首先要认真验收，避免过后的纠纷和问题，另外还要做好保洁等...1
不要在梅雨季节,不要在雨量多的时间,一般在夏秋装修效果最佳 6-10月份 8-9雨水比较多!!
在秋季装修需要注意什么呢? 一、选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导... 做饭等;布艺、地毯、木制品等易燃品要提前进行防火处理。 五、注意防爆:装修中大量...