商品房交房条件每个楼盘的交房标准(条件)都不一样,但一般政府有比较普通的规定,就是我们一般所说的"七通一平"为基本要求上制定的!!我们在买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准(开发商提供),也要写进购房合同的.工业用电为非居民用电,不能保证居民的供电,因为工业用电在用电高峰是受限制的,而居民用电不会,所以不符合交楼标准,不可以交房.开发商必须提供居民用电才可以交房.以下是某楼盘的交楼标准,供参考:结构： 砖混结构，房屋底层采用防 潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。层 高： 建筑层高3.0米。外 墙： 外墙面砖，色彩典雅。内 墙： 白色腻子抹光。地 面： 水泥砂浆拉毛面层。门 窗： 单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。阳 台： 阳台设不锈钢栏杆。厨 房： 墙面作抹灰平层。卫 生 间： 卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。空 调： 设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。供 水： 给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。供 电： 设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。电话系统： 每户客厅及主卧均预留电话接口。电视系统： 每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。集中表： 每户独立水、电、气供应系统。
1.开发商已取得建设工程竣工验收备案证; 2.住宅生活用水已纳入城市自来水管网; 3.住宅用电已按照电力部门提供的供电方案纳入城市供电网络,不使用临时施工用电; 4.住宅小区附近有燃气管网的,完成住宅室内、室外燃气管道的敷设并与燃气管网相接; 5.住宅小区内电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户; 6.住宅的雨水、污水排放已纳入永久性城乡雨水、污水排放系统,确因客观条件所限需要采取临时性排放措施的,应当经水务、环保部门审核同意,并确定临时排放的期限; 7.住宅小区与城市道路或者公路之间有道路相连接,已完成小区内的道路建设; 8.住宅小区内的绿化建设已经按照园林管理部门审核通过的方案完成,确因季节原因不能完成的,应当确定绿化建设完成期限并在小区内公示; 9.已完成销售现场公示的房地产开发项目配套设施建设承诺书确定的配套设施建设; 10.住宅项目分期建设的,建成的住宅周边场地清洁、道路平整,与施工工地有明显有效的隔离措施; 11.已依法选聘具有相应资质的前期物业管理企业,并签订了书面物业服务合同。
部分楼盘的业主在交房时却发现该商品房的质量问题严重：如小区道路泥泞不堪，配套设施未完工。为何开发商要匆忙交房呢?实际上有些开发商由于怕承担逾期交房的违约责任，即使不具备有关的交付条件，也匆忙让购房者办理交房手续。像这类开发商所交的房屋大多只是楼盘主体工程验收合格，基础配套设施工程还未验收合格，而普通的购房者不具备相关的专业知识，即使有疑问也找不出什么好的解决办法，只能叫办手续就办手续。不少购房者在办理完交接手续后才发现房屋或配套存在种种瑕疵，找开发商理论时，开发商辩称该房已由购房者验收合格。所以业主在交房时应注意以下几点，一、先验收后交房某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。现场验收具体内容包括：1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3.水电气等附属配套设施是否按合同到位;4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。二、明确开发商收取的费用交房时购房者缴交一些费用是难免的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修**清运费等。三、警惕协议陷阱一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。
1、经建设工程来质量监督机构自核验合格犐唐贩恳彩粲诜课萁ㄖ??虼吮匦刖??泄氐ノ坏闹始旌细癫拍芡度胧褂谩6?唐贩康难楹艘话闶怯伤?谇?⑾亟ㄉ韫こ讨柿考喽秸靖涸鸬模?羰巧唐贩亢搜楹细瘢?敲醇喽秸净岢鼍吆细裰っ鳎?っ骼镄栊疵魃唐贩康闹柿康燃妒呛细窕故怯帕肌B蚍康囊抵髟谑辗渴钡谝桓鼍鸵?凑飧龊细裰っ鳎?裨蚍课莸闹柿烤兔挥斜Vぁ
等相关法规,消费者遇到下列情况之一可不收楼: 1)不具备小区道路畅通,已接通水电燃气... 只有房屋质量问题比较严重,影响入住的情况下,开发商才承担延期交房的责任。按照法...
商品房交房条件 每个楼盘的交房标准(条件)都不一样,但一般有比较普通的规定,就是我们一般所说的"七通一平"为基本要求上制定的!! 我们在买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准(开发商提供),也要写进购房合同的. 工业用电为非居民用电,不能保...商品房交房条件 每个楼盘的交房标准(条件)都不一样,但一般有比较普通的规定,就是我们一般所说的"七通一平"为基本要求上制定的!! 我们在买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准(开发商提供),也要写进购房合同的. 工业用电为非居民用电,不能保...
压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的... 无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
开发商交房的条件： 法定条件： 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告： 房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定...
装修顺序及注意事项 (一)工具到位，准备就绪 装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可...
商品房交房条件
每个楼盘的交房标准(条件)都不一样,但一般政府有比较普通的规定,就是我们一般所说的"七通一平"为基本要求上制定的!!
我们在买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准(开发商提供),也要写进购房合同的.
工业用电为非居民用电,不能保证居民的供电,因为工业用电在用电高峰是受限制的,而居民用电不会,所以不符合交楼标准,不可以交房.
开发商必须提供居民用电才可以交房.
以下是某楼盘的交楼标准,供参考:
结构： 砖混结构，房屋底层采用防 潮架空，屋面现浇叠合层，楼底搞震设防。
层 高： 建筑层高3.0米。
外 墙： 外墙面砖，色彩典雅。
内 墙： 白色腻子抹光。
地 面： 水泥砂浆拉毛面层。
门 窗： 单元入口设对讲程控门，进户均选带门铃外开多功能防盗门，室内门窗预留，外窗采用铝合金（银白色）门窗。飘窗及落地窗设铝合金防护网。
阳 台： 阳台设不锈钢栏杆。
厨 房： 墙面作抹灰平层。
卫 生 间： 卫生间预留上、下出水口，外卫生间安装蹲式大便器。
空 调： 设空调机位及专用插座，预留空调管孔，设外机搁板，冷凝水专管排放。
供 水： 给水管采用PP－R聚丙烯管道，排水管采用PVC管道。
供 电： 设区内专用配电设备，一户一表20A－40A四回路供电。
电话系统： 每户客厅及主卧均预留电话接口。
电视系统： 每户接入光纤电视网络系统，客厅、主卧预留插孔。
集中表： 每户独立水、电、气供应系统。
1.开发商已取得建设工程竣工验收备案证;
2.住宅生活用水已纳入城市自来水管网;
3.住宅用电已按照电力部门提供的供电方案纳入城市供电网络,不使用临时施工用电;
4.住宅小区附近有燃气管网的,完成住宅室内、室外燃气管道的敷设并与燃气管网相接;
5.住宅小区内电话通信线、有线电视线和宽带数据传输信息端口敷设到户;
6.住宅的雨水、污水排放已纳入永久性城乡雨水、污水排放系统,确因客观条件所限需要采取临时性排放措施的,应当经水务、环保部门审核同意,并确定临时排放的期限;
7.住宅小区与城市道路或者公路之间有道路相连接,已完成小区内的道路建设;
8.住宅小区内的绿化建设已经按照园林管理部门审核通过的方案完成,确因季节原因不能完成的,应当确定绿化建设完成期限并在小区内公示;
9.已完成销售现场公示的房地产开发项目配套设施建设承诺书确定的配套设施建设;
10.住宅项目分期建设的,建成的住宅周边场地清洁、道路平整,与施工工地有明显有效的隔离措施;
11.已依法选聘具有相应资质的前期物业管理企业,并签订了书面物业服务合同。
部分楼盘的业主在交房时却发现该商品房的质量问题严重：如小区道路泥泞不堪，配套设施未完工。为何开发商要匆忙交房呢?实际上有些开发商由于怕承担逾期交房的违约责任，即使不具备有关的交付条件，也匆忙让购房者办理交房手续。像这类开发商所交的房屋大多只是楼盘主体工程验收合格，基础配套设施工程还未验收合格，而普通的购房者不具备相关的专业知识，即使有疑问也找不出什么好的解决办法，只能叫办手续就办手续。不少购房者在办理完交接手续后才发现房屋或配套存在种种瑕疵，找开发商理论时，开发商辩称该房已由购房者验收合格。所以业主在交房时应注意以下几点，一、先验收后交房
某些开发商在约定交房期仍达不到法定的交房条件，或房屋或配套存在质量瑕疵，为了转嫁风险，规避责任，利用购房者急于收房入住的心理，要求购房者先签收钥匙，签署“入伙协议书”，然后再进行验房。一旦购房者没有防范而与开发商办理交房手续，不但今后难以追究开发商逾期交房的违约责任，还常常造成房屋或配套设施的质量瑕疵和保修维修的责任不明。现场验收具体内容包括：1.所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符;2.房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符;3.水电气等附属配套设施是否按合同到位;4.其他合同中约定的项目做得如何。验房中若有任何一项不符，均可拒绝签收并在交接记录上如实记载，最好将拒收理由书挂号寄给开发商。
二、明确开发商收取的费用交房时购房者缴交一些费用是难免的，如购房尾款、物业管理费、装修保证金(不能直接向业主收取)、装修**清运费等。
三、警惕协议陷阱一些开发商利用购房者急于收房或疏于防范而设置圈套，在办理交接时要求购房者签署对购房者不利的协议或条款。
1、经建设工程来质量监督机构自核验合格
犐唐贩恳彩粲诜课萁ㄖ??虼吮匦刖??泄氐ノ坏闹始旌细癫拍芡度胧褂谩6?唐贩康难楹艘话闶怯伤?谇?⑾亟ㄉ韫こ讨柿考喽秸靖涸鸬模?羰巧唐贩亢搜楹细瘢?敲醇喽秸净岢鼍吆细裰っ鳎?っ骼镄栊疵魃唐贩康闹柿康燃妒呛细窕故怯帕肌B蚍康囊抵髟谑辗渴钡谝桓鼍鸵?凑飧龊细裰っ鳎?裨蚍课莸闹柿烤兔挥斜Vぁ
等相关法规,消费者遇到下列情况之一可不收楼: 1)不具备小区道路畅通,已接通水电燃气... 只有房屋质量问题比较严重,影响入住的情况下,开发商才承担延期交房的责任。按照法...
商品房交房条件 每个楼盘的交房标准(条件)都不一样,但一般有比较普通的规定,就是我们一般所说的"七通一平"为基本要求上制定的!! 我们在买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准(开发商提供),也要写进购房合同的. 工业用电为非居民用电,不能保...
商品房交房条件 每个楼盘的交房标准(条件)都不一样,但一般有比较普通的规定,就是我们一般所说的"七通一平"为基本要求上制定的!! 我们在买房下定单的时候一定要弄清交楼的标准(开发商提供),也要写进购房合同的. 工业用电为非居民用电,不能保...
压实,达到粘结牢固、无裂缝。6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的... 无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
开发商交房的条件： 法定条件： 1、开发商应当提供《建筑工程竣工备案表》、分户验收表、面积报告实测报告及室内环境检验报告： 房地产开发企业交付预售商品房，应当取得建筑工程竣工验收备案表;取得商品房面积实测技术报告书;符合预售合同约定...
装修顺序及注意事项 (一)工具到位，准备就绪 装修前，必须准备好的几样东西放在你的包包里。卷尺(买5m的，不要3m的)、计算器、大板夹(夹单子、收据用);另外，最好提早在工地准备好旧毛巾(柔棉的那种，贴完砖擦砖用)、塑料袋(缠在管道接口上，可...