二手房测绘这一步可以不用实际测绘吗

二手房 测绘 不用
茉莉芬芳2008  
网友的回答
雷恩哥哥

二手房一般都不会到现场去测绘,房产部门在第一次办证前就已经测绘过了,现在就是重新调档就行了,不过测绘费是必须得交的;

为君俏颜

不用测绘复,房产测绘只在制房屋竣工时进行,一旦房屋验收完成,房产测绘所测量的面积就是有法定效力的了,你买房子的面就就以它为准。面积大了就是你多占面积了,居住面积比实际大一点。只要不小就好啊 。但是如果以后拆迁,补偿时还是以房产证上标的面积(房产测绘所测量的面积)为准。当然如果你买的是新房,交房时如果你量的面积和竣工面积有较大出入时,你可申请重新测量面积

水之语城

二手房是从来不测绘的,都是套用老的图纸,

Emily丫头

第一,作为二手房交易来说,只要有房屋产权证照(真的),确实可以不测绘;回第二,如果确实象你答说的这样,房屋的实际面积比房证标注的面积大,当然是交易后办理完交易手续(也就是领取到新房证)重新测绘的好,这样可以用你的名义直接申请重新测绘,否则在房证没有办理完毕前,只能用前房主的名义申请,还有个问题是虽然你们的房款已经确定,但在办理交易手续时,需要交纳相关契税的,契税的计算需要根据交易价格来确定,但如果你们的交易价格经审定认定为偏低的话,需要由房产部门委托的评估机构重新评估确定价格,这个时候当然是面积越小,契税越低,同时,交易手续费是和面积有关的一般6元/平方米,而且因为你的房价已经确定,卖方也不可能承担测绘费用,既然费用是由你出,还是交易后重新测绘的好,注意的是面积重新测绘(需要交纳测绘费,各地不一样)后,需要重新办证(百元左右费用),并且以后你的供热费等也需要相应增加。

大大大吉CQ

其实这要你喜欢的是什么样的装修风格,而这些风格是由瓷砖来决定的,到金玉名家瓷砖看看吧

一个老神仙

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豆豆腐腐点

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猫妖梦懿

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芊芊寻2013

这么简单的事,写这么多看着头晕