二手房一般都不会到现场去测绘,房产部门在第一次办证前就已经测绘过了,现在就是重新调档就行了,不过测绘费是必须得交的;
不用测绘复,房产测绘只在制房屋竣工时进行,一旦房屋验收完成,房产测绘所测量的面积就是有法定效力的了,你买房子的面就就以它为准。面积大了就是你多占面积了,居住面积比实际大一点。只要不小就好啊 。但是如果以后拆迁,补偿时还是以房产证上标的面积(房产测绘所测量的面积)为准。当然如果你买的是新房,交房时如果你量的面积和竣工面积有较大出入时,你可申请重新测量面积
二手房是从来不测绘的,都是套用老的图纸,
第一,作为二手房交易来说,只要有房屋产权证照(真的),确实可以不测绘;回第二,如果确实象你答说的这样,房屋的实际面积比房证标注的面积大,当然是交易后办理完交易手续(也就是领取到新房证)重新测绘的好,这样可以用你的名义直接申请重新测绘,否则在房证没有办理完毕前,只能用前房主的名义申请,还有个问题是虽然你们的房款已经确定,但在办理交易手续时,需要交纳相关契税的,契税的计算需要根据交易价格来确定,但如果你们的交易价格经审定认定为偏低的话,需要由房产部门委托的评估机构重新评估确定价格,这个时候当然是面积越小,契税越低,同时,交易手续费是和面积有关的一般6元/平方米,而且因为你的房价已经确定,卖方也不可能承担测绘费用,既然费用是由你出,还是交易后重新测绘的好,注意的是面积重新测绘(需要交纳测绘费,各地不一样)后,需要重新办证(百元左右费用),并且以后你的供热费等也需要相应增加。
其实这要你喜欢的是什么样的装修风格,而这些风格是由瓷砖来决定的,到金玉名家瓷砖看看吧
有款秀品腻子还挺好,知名品牌,生产腻子很专 业的,秀品腻子能够防止墙面鼓包、粉化, 用过的都说好。
针对房子的简单装修,木工主要做的事情是哪些,暗架吊顶,墙板还是哪些。主要注意事项木工要弄清楚业主的主体思路,切忌盲目施工,对材料的选择要保证质量,施工的主要事项和...
1,按功能区选:起居室的沙发区最好选择柔软、易清洁更换的材料,比如一块小地毯。这样可以满足大人赤足放松看电视、儿童席地玩耍的需要。厨房的地面易附着水和污物,可选择毛孔孝吸水率低的瓷砖,清理起来比较省力。卫生间地面比较潮湿,一般不...
这么简单的事,写这么多看着头晕
二手房一般都不会到现场去测绘,房产部门在第一次办证前就已经测绘过了,现在就是重新调档就行了,不过测绘费是必须得交的;
不用测绘复,房产测绘只在制房屋竣工时进行,一旦房屋验收完成,房产测绘所测量的面积就是有法定效力的了,你买房子的面就就以它为准。面积大了就是你多占面积了,居住面积比实际大一点。只要不小就好啊 。但是如果以后拆迁,补偿时还是以房产证上标的面积(房产测绘所测量的面积)为准。当然如果你买的是新房,交房时如果你量的面积和竣工面积有较大出入时,你可申请重新测量面积
二手房是从来不测绘的,都是套用老的图纸,
第一,作为二手房交易来说,只要有房屋产权证照(真的),确实可以不测绘;回第二,如果确实象你答说的这样,房屋的实际面积比房证标注的面积大,当然是交易后办理完交易手续(也就是领取到新房证)重新测绘的好,这样可以用你的名义直接申请重新测绘,否则在房证没有办理完毕前,只能用前房主的名义申请,还有个问题是虽然你们的房款已经确定,但在办理交易手续时,需要交纳相关契税的,契税的计算需要根据交易价格来确定,但如果你们的交易价格经审定认定为偏低的话,需要由房产部门委托的评估机构重新评估确定价格,这个时候当然是面积越小,契税越低,同时,交易手续费是和面积有关的一般6元/平方米,而且因为你的房价已经确定,卖方也不可能承担测绘费用,既然费用是由你出,还是交易后重新测绘的好,注意的是面积重新测绘(需要交纳测绘费,各地不一样)后,需要重新办证(百元左右费用),并且以后你的供热费等也需要相应增加。
其实这要你喜欢的是什么样的装修风格,而这些风格是由瓷砖来决定的,到金玉名家瓷砖看看吧
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1,按功能区选:起居室的沙发区最好选择柔软、易清洁更换的材料,比如一块小地毯。这样可以满足大人赤足放松看电视、儿童席地玩耍的需要。厨房的地面易附着水和污物,可选择毛孔孝吸水率低的瓷砖,清理起来比较省力。卫生间地面比较潮湿,一般不...
这么简单的事,写这么多看着头晕