一、赠与办理赠与前需先办理赠与公证,计税依据为房产交易核心过户后系统的自动评估价,过户前无法告知系统评估价。(1)直系亲属赠与:直系亲属范围包括父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、配偶及有赡养义务的人。受赠方:缴纳契税3%、印花税0.1%赠与方:缴纳印花税0.1%(2)非直系亲属赠与:受赠方:缴纳契税3%、个人所得税20%、印花税0.1%赠与方:缴纳印花税0.1%、营业税5.6%,赠与方房产证或契税税票满5年,可免征营业税。二、继承办理继承前需先办理继承公证,计税依据为房产交易核心过户后系统的自动评估价。继承人:缴纳印花税万分之五 三、房屋买卖 计税依据为房地产交易核心过户后系统的自动评估价与纳税人的申报价之间,以孰高原则为准,系统评估价过户前无法告知。(1)普通住宅(144㎡以下):买方:缴纳契税3%,如所购房屋为买方家庭少有住房,90㎡(不含)以下按1%收,90-144平米按1.5%收取契税。卖方:缴纳营业税5.6%,房屋满两年可免除营业税。缴纳个人所得税2%,其中公房、拆迁房、经济适用房、安居房、集资建房、解困工程按1%缴纳。卖方如房产证或契税税票满5年,非家庭少有住房,免征营业税;房产证或契税税票满5年,且为家庭少有住房,免征营业税、免征个人所得税。(2)非普通住宅(144㎡以上):买方:缴纳契税3%卖方:缴纳营业税5.6%缴纳个人所得税2%卖方如房产证或契税税票满5年,非家庭少有住房,征收营业税差额5.6%(差额为本次交易额-上一次交易额);房产证或契税税票满5年,且为家庭少有住房,征收营业税差额5.6%(营业税差额为本次交易额-上一次交易额)、免征个人所得税。二手非住宅税费非住宅包括网点、办公、商业、仓储、工业、公寓式酒店等。 一、买卖:需要提供上一手购房发票、契税票、各项费用明细表买方:契税全额3%印花税全额0.05%卖方:缴纳营业税及附征,计税方式为如能提供上手购买发票可按差额5.6%缴纳,如无法提供发票,按全额5.6缴纳。个人所得税为差额的20%土地增值税为差额的30%-60%印花税为全额的0.05%二、直系赠与:需要提供公证及上一手购房发票、契税票、各项费用明细表,非直系赠与视同买卖。赠与方:缴纳印花税全额的0.05%受赠房:缴纳契税全额3%、印花税全额0.05%三、继承:需提供公证及上一手购房发票、契税票、各项费用明细表 继承人:缴纳印花税全额0.05%
和你们一点关系都没有,这个房子你已经卖掉了,难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子,又找到你吗,搞笑类,不用理他们
注:以上每项都是装修必须的,如果合同上没有,一定要让装饰公司作出合理解释 套餐式装修适合你吗? 套餐式装修是一种按平方米计价的装修模式,即把装修主材(包括墙砖、地...
把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装修 你如果是贷款...
您好您说到的(沙发、可移动衣橱、可移动电视柜等)是不属于固定装修的范畴,除非你们之前合同中特别提到,固定装修比如:厨房、卫生间等这些是属于固定装修的范围
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一、赠与
办理赠与前需先办理赠与公证,计税依据为房产交易核心过户后系统的自动评估价,过户前无法告知系统评估价。
(1)直系亲属赠与:
直系亲属范围包括父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女、配偶及有赡养义务的人。
受赠方:缴纳契税3%、印花税0.1%
赠与方:缴纳印花税0.1%
(2)非直系亲属赠与:
受赠方:缴纳契税3%、个人所得税20%、印花税0.1%
赠与方:缴纳印花税0.1%、营业税5.6%,赠与方房产证或契税税票满5年,可免征营业税。
二、继承
办理继承前需先办理继承公证,计税依据为房产交易核心过户后系统的自动评估价。
继承人:缴纳印花税万分之五
三、房屋买卖
计税依据为房地产交易核心过户后系统的自动评估价与纳税人的申报价之间,以孰高原则为准,系统评估价过户前无法告知。
(1)普通住宅(144㎡以下):
买方:缴纳契税3%,如所购房屋为买方家庭少有住房,90㎡(不含)以下按1%收,90-144平米按1.5%收取契税。
卖方:缴纳营业税5.6%,房屋满两年可免除营业税。
缴纳个人所得税2%,其中公房、拆迁房、经济适用房、安居房、集资建房、解困工程按1%缴纳。
卖方如房产证或契税税票满5年,非家庭少有住房,免征营业税;房产证或契税税票满5年,且为家庭少有住房,免征营业税、免征个人所得税。
(2)非普通住宅(144㎡以上):
买方:缴纳契税3%
卖方:缴纳营业税5.6%
缴纳个人所得税2%
卖方如房产证或契税税票满5年,非家庭少有住房,征收营业税差额5.6%(差额为本次交易额-上一次交易额);房产证或契税税票满5年,且为家庭少有住房,征收营业税差额5.6%(营业税差额为本次交易额-上一次交易额)、免征个人所得税。
二手非住宅税费
非住宅包括网点、办公、商业、仓储、工业、公寓式酒店等。
一、买卖:需要提供上一手购房发票、契税票、各项费用明细表
买方:契税全额3%
印花税全额0.05%
卖方:缴纳营业税及附征,计税方式为如能提供上手购买发票可按差额5.6%缴纳,如无法提供发票,按全额5.6缴纳。
个人所得税为差额的20%
土地增值税为差额的30%-60%
印花税为全额的0.05%
二、直系赠与:需要提供公证及上一手购房发票、契税票、各项费用明细表,非直系赠与视同买卖。
赠与方:缴纳印花税全额的0.05%
受赠房:缴纳契税全额3%、印花税全额0.05%
三、继承:需提供公证及上一手购房发票、契税票、各项费用明细表
继承人:缴纳印花税全额0.05%
和你们一点关系都没有,这个房子你已经卖掉了,难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子,又找到你吗,搞笑类,不用理他们
注:以上每项都是装修必须的,如果合同上没有,一定要让装饰公司作出合理解释 套餐式装修适合你吗? 套餐式装修是一种按平方米计价的装修模式,即把装修主材(包括墙砖、地...
把房子和装修分开算,只是你的一种算法,只要你接受总价,那就可以交易,不要细究那么多。 银行只认评估价, 还有银行是不会对装修部分贷款的。 二手房交易,装修 你如果是贷款...
您好您说到的(沙发、可移动衣橱、可移动电视柜等)是不属于固定装修的范畴,除非你们之前合同中特别提到,固定装修比如:厨房、卫生间等这些是属于固定装修的范围
二手房装修也就是拆拆建建啊,拆完了也就跟毛坯房一样了,然后瓦工,电工、最后是木工、油工,流程就跟新房差不多了,建议你找青岛艾邦客装修公司,他们那边口碑不错,具体的我...