二手房走一手房程序是因为该房产买家只是和开发商签定了认购书，还版未签定购房合同权的情况下，这种情况下交易买卖双方只需到开发商那里更改合同就可以了。因为签定了购房合同后，开发商就为拿购房合同到房地产交易中心备案。如备案的话就无法更改合同了，交易就必须要交税了。所谓的中介比售楼部价格还便宜也有。其一，有些房产就是开发商找的委托人委托给中介卖。表面上形成是已卖出，其实最终还是属于开发商的。其二，有些开发商给内部职工一些特别的优惠，打很低的折扣，这个折扣是外面的人是买不到的，所以说这些内部员工直接委托给中介，就比售楼部还卖得要便宜。比如说（内部员工购买9折就可以，外面的人在售楼部买需9.7折，内部员工委托中介放低于9.7折的价位自然也就比售楼部低了）不明白之处，百度HI联系。
二手房走一手房程序的只有一种情况，就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合版同，开发权商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。这样的交易并非能完全免税，这里的免税是和二手房相比，免去了二手房交易中卖家所承担的个人所得税和营业税，而契税是没有办法免的，而且大修基金也要交。除此以外的二手房没有房产证，是无法办理过户手续的！
二手房装修是不是比一手房更麻烦呀?是肯定的了
建议~~ 第一步 准备资金 就是看看打算花多少钱装修啦~~~ 不要想当然,一定要有计划,不然肯定会严重超支(可以充分利用信用卡买建材,*积分) 第二步 找设计师 很多人觉...
随着人们购房观念的进一步理性化,人们发现了购买二手房的好处。但是二手房为什么比新房贵?购买二手房有哪些优缺点?二手房为什么比新房贵一、交易简单,方便快捷。买房...
得看您需要怎样装修了.如果此二手房本身装修比较精致.那您只需根据自己喜好进行点缀.这样比较容易.但如果房屋年限较大,装修时间较长,墙体出现裂纹、变色、污秽.地板、吊...
房令不长，交通便利，价格合适，挺好。
二手房走一手房程序是因为该房产买家只是和开发商签定了认购书，还版未签定购房合同权的情况下，这种情况下交易买卖双方只需到开发商那里更改合同就可以了。因为签定了购房合同后，开发商就为拿购房合同到房地产交易中心备案。如备案的话就无法更改合同了，交易就必须要交税了。
所谓的中介比售楼部价格还便宜也有。
其一，有些房产就是开发商找的委托人委托给中介卖。表面上形成是已卖出，其实最终还是属于开发商的。
其二，有些开发商给内部职工一些特别的优惠，打很低的折扣，这个折扣是外面的人是买不到的，所以说这些内部员工直接委托给中介，就比售楼部还卖得要便宜。比如说（内部员工购买9折就可以，外面的人在售楼部买需9.7折，内部员工委托中介放低于9.7折的价位自然也就比售楼部低了）
不明白之处，百度HI联系。
二手房走一手房程序的只有一种情况，就是原房主所购买的房为新房，只是和开发商签了合版同，开发权商还没有向房管局备案，这种情况下新业主直接和原业主达成协议，然后由原业主出面，将开发商处的信息更改为新业主的信息就可以了，这样的交易方式叫“合同更名”。
这样的交易并非能完全免税，这里的免税是和二手房相比，免去了二手房交易中卖家所承担的个人所得税和营业税，而契税是没有办法免的，而且大修基金也要交。除此以外的二手房没有房产证，是无法办理过户手续的！
二手房装修是不是比一手房更麻烦呀?是肯定的了
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随着人们购房观念的进一步理性化,人们发现了购买二手房的好处。但是二手房为什么比新房贵?购买二手房有哪些优缺点?二手房为什么比新房贵一、交易简单,方便快捷。买房...
得看您需要怎样装修了.如果此二手房本身装修比较精致.那您只需根据自己喜好进行点缀.这样比较容易.但如果房屋年限较大,装修时间较长,墙体出现裂纹、变色、污秽.地板、吊...
房令不长，交通便利，价格合适，挺好。