按揭新房国土局备案什么情况要从签备案表

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咖喱小周  
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资料不完全,或有异议的时候
《商品房买卖合同》预售登记备案定义:

商品房预售内合同备案,是指房容地产开发企业(开发商)在取得了《商品房预(销)售许可证》和预登记通知单之后,在与承购人签订《商品房买卖合同》之日起30日内,由开发商向房管局也就是房产交易管理部门申请办理商品房预售合同备案手续。这就是《商品房买卖合同》预售登记备案。

《商品房买卖合同》预售登记备案的法律依据:

《中华人民共和国城市房地产管理法》第二十七条“房地产开发企业预售商品房时,应当向预购人出示商品房预售许可证明。房地产开发企业应当自商品房预售合同签订之日起30日内,到商品房所在地的县级以上人民政府房地产开发主管部门和负责土地管理工作的部门备案。”
《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十四条“商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。”
《城市商品房预售管理办法》第十条“商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。预售人应当在签约之日起30日内

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《建房申请》 xxxx国土局(所): 我叫xxxxx,为xxxxx县(市)xxxxx镇(乡)xxxxx村xxxxx组的村民,年龄xxx岁,全家xxxxx口人,分别为:xxxxx、xxxxx、xxxxx、xxxxx等等。 我原来居住的旧房位于xxxxx村xxxxx组xxxxx,依据xxxxx号《土地使用...3

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