名下已有一套房现在又要买一套需交多少契税

契税已有又要

xxs的吃喝玩乐 2024-04-09

网友的回答

暗旦无光2024-04-24

名下已有一套房，现在又要买一套，属于二套房如果在同一个地级市范围内内，属于二套，总价容3%的契税如果不在同一个地级市，可以按首套计算，看面积确定。

以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。

扩展资料：

房屋契税：

一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税（房交会契税优惠除外），契税是国家收的。这没有什么疑问，无论是商品房还是存量房的买卖都要缴纳的。

以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括：土地使用权出售、赠与和交换，房屋买卖，房屋赠与，房屋交换等。

那一朵云啊2024-04-25

第二套房子要上缴3%的契税。

以个人首次购买90平方米及以下的普通住房只要上缴1%契税；现在如果父母名下有房，以未成年子女名义购买90平方米及以下的普通住房，尽管未成年子女是第一次购房，但在该家庭属二套房，也要上缴3%契税。

扩展资料：

二套房商业贷款的利率：

第二套房子的首付比例肯定比第一套要高。通常情况下，第一套房的最低存款额是20％，利率在10％到20％之间浮动。二套房首付不低于70％，二套房贷款利率不低于基准利率的1.1倍。

二套房贷款流程：

二套房屋贷款本质上与第一套贷款类似，差别只是贷款成数及贷款利率；其流程与第一套房贷是一样的，大致分为十步：

1、买卖双方签订房屋买卖协议或合同。

2、买方准备材料到银行申请贷款。

3、买卖双方到银行指定的机构进行房屋评估。

5、银行批准。

6、房屋过户后，借款人到银行办理贷款手续。

7、签订贷款合同。

8、办理抵押登记。

9、等待贷款。

10、在还本付息后，解除按揭。

参考资料：百度百科-第二次购房

食客小蒲2024-04-27

名下已有一套房，现在又要买一套，属于二套房
如果在同一个地级市范围内，属于二套，总价3%的契税
如果不在同一个地级市，可以按首套计算，看面积确定

boboyoung19832024-04-29

根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个版人所得税优惠政权策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为1.5%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。