1、商品房买受人拒绝收房是指当房地产开发企业交付的商品房不符合相关法律及合同约定之时，商品房买受人有权拒绝办理相关收房手续。
2、商品房质量问题如果商品房质量没有存在法律规定和合同约定可以拒收的情形，购买人拒绝接收，则拒收的法律后果为：房屋将在房屋应当交付的时间点认定交付时间，如果出卖人按时交付房屋，则出卖方没有延期交付等违约情况。而买受人则要承担不当接收的违约责任。此时，房屋应视为交付，房屋的风险自应当交付时转移到买受人乙方。
3、由于买受人应当接收房屋，因此交付后的相关费用应当自交付时间点计算。房屋买受人因房屋质量问题不收房而要求房屋出卖人承担迟延交付的违约金以及其他法律后果，将得不到法律的支持。
4、对于法律未规定及合同未约定的，在实践中却往往导致商品房买受人拒收房屋的房屋质量瑕疵，诸如地面、墙面裂缝，局部渗水、漏水，门窗损坏等质量瑕疵问题，房地产开发企业应承担相应的维修、更换、重做等违约责任，对于因维修、更换、重做给商品房买受人造成损失的，房地产开发企业还须向商品房买受人赔偿损失。
5、如果不存在拒收房屋的情况，仅仅存在房屋质量瑕疵问题，买受人可以在收房后要求开发商承担整改期间的损失赔偿责任。切忌不能以房屋瑕疵而拒绝收房，这样将会有适得其反的结果。
5、从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
6、所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的情形。“严重影响正常居住使用”应指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。
7、房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等，不属于房屋的主体结构性问题，而属于非结构性的质量瑕疵，出卖人应当对此予以修复，买受人不能因此要求退房。
根据《商品房销售管理办法》第31条的规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
因此对于样板房与实际交付房屋不一致时到底怎么办应该不同情况区别对待：第一种是合同对样板房与实际交付房屋是否一致未作说明；第二种是合同对样板房与实际交付房屋是否一致作出说明。
亲,除了承重墙其他承受的重量是较少的,一般是装饰墙,可以满足的。
最好是不要露。学上认为横梁压顶是不好的征兆，最好是进行处理。尤其是在客厅、餐厅或者房间的。
听起来价格倒是不贵，但是不知道你的面积有多大，也就是说项目是这么多，但是不知道工程量的大小，不过如果要是2个人真能干20天的活那就是40个工，每个工人每天的工钱应该不少于110，也就是说工钱最少就要4400，然后还要买吊顶的材料，石膏线，...
这个楼盘就是"黑楼",是不能入住的,购房者有权拒绝收房。 (2)《住宅质量保》 《... 如何,水流状况,水表计量和供电是否正常。 7.墙地面空裂:墙面的抹灰、地面装饰面层及...
我们公司也可以提供免费收房验房的,不过我还是提供一个给你参考哦,你也可以对照着自己去验收的。 不过像金沙西墅这种楼盘一般问题都不会很大,有大的问题建委这...
1、商品房买受人拒绝收房是指当房地产开发企业交付的商品房不符合相关法律及合同约定之时，商品房买受人有权拒绝办理相关收房手续。
2、商品房质量问题如果商品房质量没有存在法律规定和合同约定可以拒收的情形，购买人拒绝接收，则拒收的法律后果为：房屋将在房屋应当交付的时间点认定交付时间，如果出卖人按时交付房屋，则出卖方没有延期交付等违约情况。而买受人则要承担不当接收的违约责任。此时，房屋应视为交付，房屋的风险自应当交付时转移到买受人乙方。
3、由于买受人应当接收房屋，因此交付后的相关费用应当自交付时间点计算。房屋买受人因房屋质量问题不收房而要求房屋出卖人承担迟延交付的违约金以及其他法律后果，将得不到法律的支持。
4、对于法律未规定及合同未约定的，在实践中却往往导致商品房买受人拒收房屋的房屋质量瑕疵，诸如地面、墙面裂缝，局部渗水、漏水，门窗损坏等质量瑕疵问题，房地产开发企业应承担相应的维修、更换、重做等违约责任，对于因维修、更换、重做给商品房买受人造成损失的，房地产开发企业还须向商品房买受人赔偿损失。
5、如果不存在拒收房屋的情况，仅仅存在房屋质量瑕疵问题，买受人可以在收房后要求开发商承担整改期间的损失赔偿责任。切忌不能以房屋瑕疵而拒绝收房，这样将会有适得其反的结果。
5、从技术角度看，所谓“主体结构”是指房屋的主要构件相互连接、作用的平面或空间构成体。主体结构必须具备符合技术要求的强度、韧性和稳定性，以确保承受建筑物本身的各种载荷。如：地基、承重墙等，这些部位出现结构性迸裂、倾斜、坍塌等问题，应当视为主体结构存在问题。
6、所谓“不合格”，应指房屋未能通过验收或经核验被认定为不符合质量要求的情形。“严重影响正常居住使用”应指由于房屋质量问题，严重影响买受人享用房屋的正常使用功能和用途的情形。
7、房屋渗水、地面空鼓、墙皮脱落等，不属于房屋的主体结构性问题，而属于非结构性的质量瑕疵，出卖人应当对此予以修复，买受人不能因此要求退房。
根据《商品房销售管理办法》第31条的规定：房地产开发企业销售商品房时设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
因此对于样板房与实际交付房屋不一致时到底怎么办应该不同情况区别对待：第一种是合同对样板房与实际交付房屋是否一致未作说明；第二种是合同对样板房与实际交付房屋是否一致作出说明。
亲,除了承重墙其他承受的重量是较少的,一般是装饰墙,可以满足的。
最好是不要露。学上认为横梁压顶是不好的征兆，最好是进行处理。尤其是在客厅、餐厅或者房间的。
听起来价格倒是不贵，但是不知道你的面积有多大，也就是说项目是这么多，但是不知道工程量的大小，不过如果要是2个人真能干20天的活那就是40个工，每个工人每天的工钱应该不少于110，也就是说工钱最少就要4400，然后还要买吊顶的材料，石膏线，...
这个楼盘就是"黑楼",是不能入住的,购房者有权拒绝收房。 (2)《住宅质量保》 《... 如何,水流状况,水表计量和供电是否正常。 7.墙地面空裂:墙面的抹灰、地面装饰面层及...
我们公司也可以提供免费收房验房的,不过我还是提供一个给你参考哦,你也可以对照着自己去验收的。 不过像金沙西墅这种楼盘一般问题都不会很大,有大的问题建委这...