在沟通过程中您关心二手房的情况，下面针对二手房看房需要注意事项给您提供如下建议：
1、楼栋坐落楼层朝向，天津道路临河而建，道路走势不正，早期二手房小区楼盘摆位不正。 （指南针）
2、一定要区分开来登记面积、房本面积、使用面积和赠送面积，一般看房过程中二手房中介不会准确说明面积情况，一切面积情况都要以房本面积为准
3、区域成交均价和小区同户型面积成交均价，因为二手房是个人对个人的交易，所以在房源价格上是没有房管局监管的，具体价值和价格匹配情况有待确认 （可在链家官网查询）
4、税费，二手房交易过程中税费种类多、类别多，并且中介报价多会只报价房款，税费谁来承担具体多少需要提前核实
5、学校划片公告文，二手房一般带学校都会有学校划片公文，所以关于学校一定要参照具体的红头文件。天津的学校划分是2年一微调，5年一大调。
6、二手房中介水平参差不齐，有些情况会虚假承诺，关于购房资质和政策性的需要以政府发文为准，不要轻信虚假承诺。
以上信息供您参考
电线肯定是要换的! 装修一定要找正规的公司,有相关资质、证明的,签正式合同的!比较有保证。 关于家装报价,那就得看你都做哪些项目、选什么主材等好多因素决定的!建议...
第四项:贴瓷砖 第五项:刷乳胶漆(含刮腻子粉)同时安装卫生间用具 找人可以去,劳务市场。找不到就去正在入住的中档小区找,去在装修的人家问。 这点活儿包给装修公司不值...
汽开区宏海一期二手房最新房源有很多!寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道: 找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源...
长安区一中附近二手房;寻找该类房源的具体方式,共分为三种方式: 1、网络渠道:找房网,58,赶集,当地等网络寻找(优势是量大,成本低;劣势是虚假房源多,良莠不齐); 2、...
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1、楼栋坐落楼层朝向，天津道路临河而建，道路走势不正，早期二手房小区楼盘摆位不正。 （指南针）
2、一定要区分开来登记面积、房本面积、使用面积和赠送面积，一般看房过程中二手房中介不会准确说明面积情况，一切面积情况都要以房本面积为准
3、区域成交均价和小区同户型面积成交均价，因为二手房是个人对个人的交易，所以在房源价格上是没有房管局监管的，具体价值和价格匹配情况有待确认 （可在链家官网查询）
4、税费，二手房交易过程中税费种类多、类别多，并且中介报价多会只报价房款，税费谁来承担具体多少需要提前核实
5、学校划片公告文，二手房一般带学校都会有学校划片公文，所以关于学校一定要参照具体的红头文件。天津的学校划分是2年一微调，5年一大调。
6、二手房中介水平参差不齐，有些情况会虚假承诺，关于购房资质和政策性的需要以政府发文为准，不要轻信虚假承诺。
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