南京专业婚姻律师许乃义为您解答：
一、房产增值的计算规则：
（一）实务界计算规则
在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下，需要确定房屋增值部分的具体计算规则。实务界人士针对按揭房屋分割时，共同还贷部分偿还的问题，曾提出了计算补偿的公式：
共同还贷部分补偿额 婚后共同还贷额 ×现行市场价值
实际总房款(总房款本金+已还利息额)
（二）间接计算规则：
直接计算规则的操作困难不言自明。实务界可以采用间接的计算规则。在掌握首付款项、还贷总数，房屋现今市场价格以及购买房屋时价格也可以计算具体的增值部分的具体数额。
具体公式如下：
共同还贷部分的增值房屋增值总额―首付款增值额
当然此公式仅为核心公式，还有尚未还贷部分等因素的影响。间接计算规则的最大好处就是不需要对结婚时房屋的市场价值进行评估。
司法实践都是通过房地产评估机构做出评估的
这是我在武汉家装在线网上找的一些,假如你还有一些关于装修方面的问题,可以去... 厅占35%,卧室占20%。 四、工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右...
厨房在家庭生活中起着重要的作用,人们在厨房里不仅可以烹调出美味的食物,而且厨房也能够增进家人的感情,那么厨房装修原则是什么呢? 一、厨具的高度 厨具中的台面、吊...
却忘了客厅仍是居室的一部分。首先考虑的应该是居室的舒适度,而不是豪华程度,尤其是现代居室,客厅面积往往不是很大,布置客厅时,将舒适、简约作为重要的装修原则,应该是...
楼上已经说了两点了,那就由我说第三点吧,客厅装修要讲究合理分区 客厅应具备多种功能,因为它既是全家活动、、休闲、交流等活动场所,又是接待客人的社交空间。客厅...
设计时要考虑遵守的原则是:采光,居室内要尽量加大采光量,用人工光源永远无法代替阳光。沐浴阳光,享受生活;通风,为保证空气流通,设计中要尽...
南京专业婚姻律师许乃义为您解答：
一、房产增值的计算规则：
（一）实务界计算规则
在肯定配偶另一方可以分割房屋增值部分的前提下，需要确定房屋增值部分的具体计算规则。实务界人士针对按揭房屋分割时，共同还贷部分偿还的问题，曾提出了计算补偿的公式：
共同还贷部分补偿额 婚后共同还贷额 ×现行市场价值
实际总房款(总房款本金+已还利息额)
（二）间接计算规则：
直接计算规则的操作困难不言自明。实务界可以采用间接的计算规则。在掌握首付款项、还贷总数，房屋现今市场价格以及购买房屋时价格也可以计算具体的增值部分的具体数额。
具体公式如下：
共同还贷部分的增值房屋增值总额―首付款增值额
当然此公式仅为核心公式，还有尚未还贷部分等因素的影响。间接计算规则的最大好处就是不需要对结婚时房屋的市场价值进行评估。
司法实践都是通过房地产评估机构做出评估的
这是我在武汉家装在线网上找的一些,假如你还有一些关于装修方面的问题,可以去... 厅占35%,卧室占20%。 四、工期准备:以两室一厅为例,在正常情况下,工期在30天左右...
厨房在家庭生活中起着重要的作用,人们在厨房里不仅可以烹调出美味的食物,而且厨房也能够增进家人的感情,那么厨房装修原则是什么呢? 一、厨具的高度 厨具中的台面、吊...
却忘了客厅仍是居室的一部分。首先考虑的应该是居室的舒适度,而不是豪华程度,尤其是现代居室,客厅面积往往不是很大,布置客厅时,将舒适、简约作为重要的装修原则,应该是...
楼上已经说了两点了,那就由我说第三点吧,客厅装修要讲究合理分区 客厅应具备多种功能,因为它既是全家活动、、休闲、交流等活动场所,又是接待客人的社交空间。客厅...
设计时要考虑遵守的原则是:采光,居室内要尽量加大采光量,用人工光源永远无法代替阳光。沐浴阳光,享受生活;通风,为保证空气流通,设计中要尽...