建筑物的阳台是不是都按1/2算面积呢？
答：《建筑工程建筑面积计算规范》GB50353-2005的规定：
条文说明版：
建筑物权的阳台是都按半面积算呢。
征求意见稿的内容如下：
根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。
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《建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》在实际操作中是两条渠道，前者是施工单位与甲方结算计算工程造价时使用的依据，适用于工程量的计算；后者是计算房产面积时使用的依据，适用于房产面积计算。因此我中心将严格执行2000年8月1日实施的《房产测量规范》(GB/T17986.1─2000)，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。商品房阳台的面积应统一按水平投影面积一半计算? 2008-10-21 15:22:14| 分类： 默认分类|举报|字号 订阅测绘中心答疑房屋阳台面积的计算方法买来的商品房，阳台面积到底是该按一半算还是按全面积计算？近来，不少市民对已购商品房阳台面积的测算提出了疑问。就此问题，我中心做如下答复： 在对房屋测绘时，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。出现该问题的原因在于，2000年8月1日执行的《房产测量规范》(GB&92;T17986.1──2000)规定，“全封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积计算，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算”。而2005年7月1日实施的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中规定：“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。对此差异，建设部房地产业司答复说：《建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》在实际操作中是两条渠道，前者是施工单位与甲方结算计算工程造价时使用的依据，适用于工程量的计算；后者是计算房产面积时使用的依据，适用于房产面积计算。因此我中心将严格执行2000年8月1日实施的《房产测量规范》(GB/T17986.1─2000)，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。
这样理解是正确的。《规范》3.0.18条款明确建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算回，并没有专指是封答闭与不封闭。至于全封闭的阳台，需要注意界定清楚是否具备了单独阳台的作用与形式。如果房间与阳台是一个整体，且中间也无分隔墙的，虽然有阳台的作用，但不能按阳台计算。
一般封闭阳台按实际面积，不封闭一般按面积的1/2计算。
有多种方式。自建房按板面积(含滴水)算，商品房按购买面积算，也有拆开单算按壁面平方算。
可以去江海找小花石
建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。 建筑物的概念不能包括其内部装饰,但建筑物拆除的补偿应包...
大理石、花岗岩、天然板石、片状玄武岩
讲解了照片建模方法,选择了一张建筑效果图作为本案例的照片,对照效果图将图中的建... 欧式建筑的楼体部分与日常所见的普通建筑的创建方法大同小异,但是欧式建筑在装饰和...
建筑物的阳台是不是都按1/2算面积呢？
答：《建筑工程建筑面积计算规范》GB50353-2005的规定：
条文说明版：
建筑物权的阳台是都按半面积算呢。
征求意见稿的内容如下：
根据住房和城乡建设部《关于印发<2012年工程建设标准规范制订修订计划>的通知》（建标[2012]5号）的要求，规范编制组经广泛调查研究，认真总结经验，并在广泛征求意见的基础上，修订了本规范。
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．0．21 在主体结构内的阳台，应按其结构外围水平面积计算全面积；在主体结构外的阳台，应按其结构底板水平投影面积计算1／2面积。《建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》在实际操作中是两条渠道，前者是施工单位与甲方结算计算工程造价时使用的依据，适用于工程量的计算；后者是计算房产面积时使用的依据，适用于房产面积计算。因此我中心将严格执行2000年8月1日实施的《房产测量规范》(GB/T17986.1─2000)，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。
商品房阳台的面积应统一按水平投影面积一半计算?
2008-10-21 15:22:14| 分类： 默认分类|举报|字号 订阅
测绘中心答疑房屋阳台面积的计算方法
买来的商品房，阳台面积到底是该按一半算还是按全面积计算？近来，不少市民对已购商品房阳台面积的测算提出了疑问。就此问题，我中心做如下答复：
在对房屋测绘时，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。
出现该问题的原因在于，2000年8月1日执行的《房产测量规范》(GB&92;T17986.1──2000)规定，“全封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积计算，未封闭的阳台按其围护结构外围水平投影面积的一半计算”。而2005年7月1日实施的《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2005）中规定：“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。
对此差异，建设部房地产业司答复说：《建筑工程建筑面积计算规范》与《房产测量规范》在实际操作中是两条渠道，前者是施工单位与甲方结算计算工程造价时使用的依据，适用于工程量的计算；后者是计算房产面积时使用的依据，适用于房产面积计算。因此我中心将严格执行2000年8月1日实施的《房产测量规范》(GB/T17986.1─2000)，全封闭的阳台计算全面积，不封闭的阳台计算一半面积。
这样理解是正确的。《规范》3.0.18条款明确建筑物的阳台均按其水平投影面积的1/2计算回，并没有专指是封答闭与不封闭。至于全封闭的阳台，需要注意界定清楚是否具备了单独阳台的作用与形式。如果房间与阳台是一个整体，且中间也无分隔墙的，虽然有阳台的作用，但不能按阳台计算。
一般封闭阳台按实际面积，不封闭一般按面积的1/2计算。
有多种方式。自建房按板面积(含滴水)算，商品房按购买面积算，也有拆开单算按壁面平方算。
可以去江海找小花石
建筑物一般是指人们进行生产、生活或其他活动的房屋或场所,如工业建筑、民用建筑、农业建筑和园林建筑等。 建筑物的概念不能包括其内部装饰,但建筑物拆除的补偿应包...
大理石、花岗岩、天然板石、片状玄武岩
讲解了照片建模方法,选择了一张建筑效果图作为本案例的照片,对照效果图将图中的建... 欧式建筑的楼体部分与日常所见的普通建筑的创建方法大同小异,但是欧式建筑在装饰和...