验房师和房屋查验咨询师是一个意思吗具体是干什么的呢

房屋 验房 是一个
种菜的阿布  
网友的回答
vicki瑶瑶

验房师是指受委来托方(源雇主)的有偿委托,依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等,借助于相关的专业知识、工具和技能,对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。

gell墨脱

验房师是指受委托方(雇主)的有偿委托,依据国家批准的民用工程建设文件、有关法律、法规、规范、商业合同和房屋监测检验劳务合同等,借助于相关的专业知识、工具和技能,对竣工并将交付使用或二手的民用建设工程或其装修装饰工程进行监测检验并向委托方(雇主)提供咨询服务的职业。
当前,在中国,验房师属于新兴行业,未来发展前途广阔。
验房师(homeinspector)来自发达国家,于2006年传入我国。在美国、加拿大等欧美国家业主买房都会请一位验房师作为自己的参谋,验房师的定位实际上也是为购房者提供服务的技术专家。可以从技术角度分析房产是否值得购买,存在影响使用的问题,应该如何整改,大致费用等。
在商品房大量交付,质量问题却频出的时候,“验房师”这个新职业应运而生。他们就如同江湖游侠,受雇于业主,穿梭于高楼广厦间,专门帮助买房市民在办理新居入住手续前查看房屋质量,为业主提供房屋的质量检测报告。
验房师传到我国已经发生了明显变化,购房人大多购买期房,开发商信誉不好,业者们普遍希望明明白白消费,了解房屋的质量问题,验房师已经成为了房屋鉴定、房屋检测人员。这实际与国外的验房师有了区别。在我国北京、上海、南京等城市验房行业相对水平高、人员从业素质高,当然收费也高。
由于我国房屋验收制度有重大缺陷,现有制度保护开发商,加上官商勾结,业主维权困难重重。验房师现象成为中国房地产行业无德的缩影。
用专业术语来解释,验房师就是在业主收房时为其提供建筑质量、装饰装修、电气安全、室内环境等方面验房服务的人员。具体来说,验房师的工作主要是检查交付房屋结构、设备是否与合同相符,墙体、地面、门窗、强弱电、管道等是否存在问题,之后,还会根据验收内容,为业主出具一份专业的“验房记录表”。他们的职责也并非是故意站在发展商的对面“挑刺”,本着认真、客观的态度成为市场交易的第三方,这是他们希望呈现的状态。
据了解,做验房师这一行大多是兼职的,平常他们的正式工作主要是结构工程师、建筑设计师、注册建造师、工程监理人员等,一有业务上门,便会利用业余时间兼职。这么做可以充分发挥他们的优势:由于来自房地产开发公司或者施工单位,他们熟悉技术,了解开发过程,知道房产商的“软肋”在哪里。但从另外一个方面来说,他们有的只是经验,缺乏统一的专业训练,这样会影响验房的专业性,因此,做验房师这行的很希望得到专业的培训。
房屋质量问题再次进入公众的视野。有人说买房难,买放心房更难,如今许多着名的房地产品牌也相继出现质量问题。自此,让人堪忧的房屋质量催生了一种新型职业――向业主提供验房服务的职业验房师。记者调查发现,在山东,验房师水平可谓良莠不齐,加之验房市场管理混乱导致整个验房行业有些停滞不前

松子红枣茶

首先懂得最基础的设计理念 说白了 就是把室内布置的更合理更人性化 其次 就是要多熟悉一些工艺 最后也是最重要的就是弄明白材料 这是做家装最重要的 祝成功...

吃货肥仔喵

因为您具体的没有,现在只能给您预估一下 门及门套工程:2800元左右,可定一般实木套装门 铺贴墙地砖:预估厨卫及阳台60m2,那么连瓷片一起大概4500元左右(质量可以得到保证) 墙面刮腻子及乳胶漆:3000元左右(质量能够保证) 小计:10300...

布鲁凡迪克思琪

家装咨询师是运用专业知识、技能和经验,通过咨询的技术与方法,帮助个人或组织解决家庭装修问题或提供方案的专业人员。 岗位职责: 1.在公司接待客户,了解客户的装修要求 2.通过标准的家装知识为客户提供装修及相关服务 1.给客户介绍公司的优...

胃食眉眉

1.去新房物业部门查看,分别有以下几份需要查验: (1)新房的《住宅质量保》 (2)新房的《住宅使用说明书》 (3)新房的《竣工验收备案表》 (4)新房的面积实测表 2.核实面积、新房合同及价钱多*少补问题。确认新房合...

垂杨紫陌

很多人都不知道该如何验收自己的新房,也有的人认为质检部门都已经验收过了,自己再... 我们来看下验房要注意什么吧!1.想检验新房地面是否平整,千万记得要带长尺哦,...