公司出售名下房产给个人需要交纳什么税费

小不点儿淘气2024-05-06

公司出售名下房产给个人需要交纳的税费：

1、增值税：（过户价-登记价）/1.05*5%。

2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%

3、契税：（过户价-增值税）*3%

4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）

5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%

扩展资料

房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承遗产等方式获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续，即产权转移从甲方转移到乙方的全过程。房产过户有几种不同的情形，有继承的房产过户、赠与的房产过户、二手房过户等。

一、房产过户流程：

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

二、房产过户注意事项

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明（营业执照或组织机构代码）原件及复印件（加盖公章），单位法定代表人办证委托书（收件窗口领取），受托人身份证原件及复印件；

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书；

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具身份证原件及复印件；

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明；

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书；

6、若经法院判决的，需出具法院判决和协助执行通知书。

参考资料来源：百度百科：房产过户

很多时候会想起2024-05-09

增值税、增值税的附加税（教育及城建附加）、契税、土地增值税、印花税版

1、增值税：（过户价-登记权价）/1.05*5%。

2、增值税的附加税（教育及城建附加）：增值税*12%

3、契税：（过户价-增值税）*3%

4、土地增值税：（过户价-登记价-交易费用）*（30%~60%）

5、印花税：（过户价-增值税）*0.05%

扩展资料

公司房产过户给个人的资料：

1、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；

2、公司章程复印件（复印件需加盖公章）；

3、根据公司章程，国资委证明卖方的上级主管部门，并获取上级主管部门批文；

4、完、免税证明；

5、授权委托书原件；

6、法人认证委托书；

7、房产登记申请书；

参考资料

百度百科-房产过户

白白桃花2024-05-06

你这个问题是在房产交易中比较烦琐的.
属于公对私交易

首先弄清该房屋房产证上回写的是单位名称答还是法人名称.
如果是单位名称还要弄清是否是股份制公司如果是的话需要股东决议书.
出售房需要提供税务登记证组织机构代码证营业执照公司注册所在地的税务所代开房屋发票公章法人身份证所有复印件全部加盖公章
办理所有手续需要法人到场,如果委托代理人需写代理书并公正

具体税费;
买方自然你都明白不需要我说了
卖方产生所房屋交易中所有可能产生的税费
例如营业税个人所得税契税除契税外其他税费卖方都在代开房屋发票的时候全部交齐

基本是这样如果是外企在京办事处的话就更烦琐了在这就不解释了
有事留言
内容提供链家安立路店A组
楼上2位根本没回答你的问题,在网上档点相关信息就跟这糊弄人可笑