二手房买卖成交，除房屋本身的价格外，一般还有三类费用。一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”，二是向中介服务提供商支付的费用，三是买进方需要贷款时而需支付的费用。 （一）政府规费 A、产权房过户 卖出方 证件及资料:房产证，土地证；所有权人夫妇身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；房屋原契税单；双方交易合同。（注：自用不满五年者需提供原购房合同，以及购房发票） 规费：0.5% 交易综合管理费 0.5‰+10元 印花税 1% 土地收益金(划拨土地) 25元 合同签证费 注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳（增值额×5.55%）营业税 买进方 证件及资料:夫妻身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；双方草签协议。 规费：0.5% 交易综合服务费 0.5‰ 印花税 2% 契税 25元 合同签证费 18元 土地证工本费 1.00元/㎡ 土地登记费(按土地证分摊面积) 1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上) B、房改房过户 卖出方 证件及资料：房产证，土地证，所有权人夫妇身份证、印章，夫妻关系证明(户口簿)，双方交易合同。（注：自用不满一年者需提供原购房契约，付款收据） 费用：150元 准入审批交易综合管理费 0.5‰+10元 印花税 注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳营业税(增值额×5.55%) 买进方 证件及资料：身份证、印章。注：需贷款者应提供配偶身份证，夫妻关系证明(结婚证). 费用：150元 审办房产证、土地证费 100元 综合交易管理费 2% 契税 0.5‰ 印花税 1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上) 备注： 计算标准以成交价（成交价低于评估价的按评估价）为准 说明： （1）如果成交合同价格明显低于市场合理价，政府有关部门将会要求进行房屋价格评估，若评估价格高于成交合同价，须按照评估价格为基数来交纳有关规费。 （2）在二手房交易实践中，许多的买卖双方都会以“房东到手价”或“由需方承担全部规费为前提”来谈判房屋成交价格，所以会见到较多“由需方承担全部规费”的成交形式，似乎成了目前的“惯例”。 （二）中介服务收费 A.中介佣金：买卖房为成交价格的1.5%，租房为1个月房租金B.过户代办费：每笔400元。 （三）买方发生贷款时的有关费用 如果买方需要贷款，商业贷款和公积金贷款的手续费用是一样的。除银行收取的费用外，尚有以下二项费用： A.评估费：价值总额的0.5%，一笔不足100元的按100元计。（银行要求必须经过评估才能贷款） B.代办费：贷款金额的1%，一笔不足300元的按300元计。组合贷款（即既有商业贷款又有公积金贷款的），按二笔贷款计。
二手房装修流程及费用 【费用】 1、二手房翻新装修之打拆费用 二手房翻新改造,必... 这将给房屋带来极大的安全隐患,应予避免。二手房装修要比新房装修注意的事项很多,...
和你们一点关系都没有，这个房子你已经卖掉了，难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子，又找到你吗，搞笑类，不用理他们
但是二手房毕竟是旧房,我们在对二手房进行装修的时候还是有很多需要注意的事项,下面我就为大家提供一份嘉兴二手房装修流程以及注意事项,仅供大家参考。
价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元...
装修费用要算主要看有多少面积才能核出来的 拆除墙地砖工费大致40-60元之间 砸墙80元每平方左右 拆除部分还要看楼层 这个牵扯搬运费用 吊顶在80-160元之间 看造型...
二手房买卖成交，除房屋本身的价格外，一般还有三类费用。一是按照国家和当地政府的规定应交纳的“规费”，二是向中介服务提供商支付的费用，三是买进方需要贷款时而需支付的费用。
（一）政府规费
A、产权房过户
卖出方
证件及资料:房产证，土地证；所有权人夫妇身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；房屋原契税单；双方交易合同。（注：自用不满五年者需提供原购房合同，以及购房发票）
规费：0.5% 交易综合管理费
0.5‰+10元 印花税
1% 土地收益金(划拨土地)
25元 合同签证费
注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳（增值额×5.55%）营业税
买进方
证件及资料:夫妻身份证、印章；夫妻关系证明(户口簿、结婚证)；双方草签协议。
规费：0.5% 交易综合服务费
0.5‰ 印花税
2% 契税
25元 合同签证费
18元 土地证工本费
1.00元/㎡ 土地登记费(按土地证分摊面积)
1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上)
B、房改房过户
卖出方
证件及资料：房产证，土地证，所有权人夫妇身份证、印章，夫妻关系证明(户口簿)，双方交易合同。（注：自用不满一年者需提供原购房契约，付款收据）
费用：150元 准入审批交易综合管理费
0.5‰+10元 印花税
注：（1）自用不满五年者按苏地税收：【2000】239号文交纳个人所得税保证金（2）自用不满一年的，应交纳营业税(增值额×5.55%)
买进方
证件及资料：身份证、印章。注：需贷款者应提供配偶身份证，夫妻关系证明(结婚证).
费用：150元 审办房产证、土地证费
100元 综合交易管理费
2% 契税
0.5‰ 印花税
1.5‰ 抵押登记费(贷款一年以上)
备注：
计算标准以成交价（成交价低于评估价的按评估价）为准
说明：
（1）如果成交合同价格明显低于市场合理价，政府有关部门将会要求进行房屋价格评估，若评估价格高于成交合同价，须按照评估价格为基数来交纳有关规费。
（2）在二手房交易实践中，许多的买卖双方都会以“房东到手价”或“由需方承担全部规费为前提”来谈判房屋成交价格，所以会见到较多“由需方承担全部规费”的成交形式，似乎成了目前的“惯例”。
（二）中介服务收费
A.中介佣金：买卖房为成交价格的1.5%，租房为1个月房租金B.过户代办费：每笔400元。
（三）买方发生贷款时的有关费用
如果买方需要贷款，商业贷款和公积金贷款的手续费用是一样的。除银行收取的费用外，尚有以下二项费用：
A.评估费：价值总额的0.5%，一笔不足100元的按100元计。（银行要求必须经过评估才能贷款）
B.代办费：贷款金额的1%，一笔不足300元的按300元计。组合贷款（即既有商业贷款又有公积金贷款的），按二笔贷款计。
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