当开发商通知们验房时，大家难免心情激动，房子终于就要到手了！不过，验房可不能大意，最好请个专业的验房师去把关。目前重庆验房市场上普遍是按照房屋面积进行收费，毛坯房2元/平米，100平米以下，200元每次；精装修3.5元/平米，100平米以下，350元每次。购房者自行验房要注意以下方面问题：1、核定房产面积：核定房产面积无疑是验房的第一步。动辄上万每平米的商品房销售价格让们承受不了面积缩水的损失。准备好KFS提供的该房的户型图，按照该图的边线沿实际房产对应的边线进行实际测量、将测量数率标注在户型图上、计算出实际的房产面积、最后与KFS报出的面积进行对比。2、下水管道的通畅性：下水管道最怕的是水泥，一旦在施工过程中有水泥落入下水管道中凝固后就会造成下水堵塞。这种堵塞在验房过程中最常见，也最难处理。3、卫生间的防水性能：大多数的渗漏发生在卫生间，一旦发生就会对楼下的住户造成损失，造成不应有的邻里纠纷。所以一定要在验房时做24小时闭水试验。方法是在卫生间内地面蓄水，24小时后到楼下住户的相应位置观察一下是否有渗水现象。4、排风道、烟道是否完整无裂纹：排风道、烟道的完整无裂纹是验房时比较容易忽视的一个问题。现在的油烟机和排风扇都有防倒灌功能，在排风道、烟道的完整无裂纹的情况下一般不会出现油烟和杂味倒灌的现象。但是如果发现排风道、烟道的有裂纹的情况就要在装修的过程中进行专门的处理，否则异味会与一起搬进新家。5、进墙水路打压试验：水路属于隐蔽工程，有时会出现接口和管路渗水、漏水的现象。一旦装修完成再发现问题就不得不面对局部重新开墙开地进行检修的繁琐过程。解决办法是让自己联系好的装修队事先对水路进行打压试验。以上就是关于验房需要注意的一些分享！另外，需要注意的是：注意检查房屋顶部有无裂纹和水迹，如果发现问题一定要确定其形成的原因。必要时应向开发商报修。
工具/原料 1只塑料洗脸盘－－用于验收上水管道 1只小榔头－－用于验收房子墙体与空中是否空鼓 1只塞尺－－用于测裂痕的宽度 1只5米卷尺－－用于测量房子的净高 1把扫帚－－用于扫除室内卫生 一只盘算器－－用于盘算 1只水笔－－用于签字 1只...
不但费时,而且还费钱,所以在验收的时候,一定要清楚,下面我们就来说说新房验房需要注意什么以及新房验房注意事项。一、新房验房需要注意什么1、检查房屋手续检查入住的...
主要有四个方面需要注意的:1、通知开发商取得商品畅讥扳客殖九帮循爆末房房地产权证之后;2、要以书面形式通知购房者在约间内对房屋进行验收交接;3、提供《住宅...
知道毛坯房如何验房滴,所上网找找或者多问问过来人就好了,我刚开始收房时,也不... 4.交物业管理费、装修押金、清运费都是属于合理费用5.房屋如果完好。签业主公...
敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。... 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找...
当开发商通知们验房时，大家难免心情激动，房子终于就要到手了！不过，验房可不能大意，最好请个专业的验房师去把关。目前重庆验房市场上普遍是按照房屋面积进行收费，毛坯房2元/平米，100平米以下，200元每次；精装修3.5元/平米，100平米以下，350元每次。
购房者自行验房要注意以下方面问题：1、核定房产面积：核定房产面积无疑是验房的第一步。动辄上万每平米的商品房销售价格让们承受不了面积缩水的损失。准备好KFS提供的该房的户型图，按照该图的边线沿实际房产对应的边线进行实际测量、将测量数率标注在户型图上、计算出实际的房产面积、最后与KFS报出的面积进行对比。
2、下水管道的通畅性：下水管道最怕的是水泥，一旦在施工过程中有水泥落入下水管道中凝固后就会造成下水堵塞。这种堵塞在验房过程中最常见，也最难处理。
3、卫生间的防水性能：大多数的渗漏发生在卫生间，一旦发生就会对楼下的住户造成损失，造成不应有的邻里纠纷。所以一定要在验房时做24小时闭水试验。方法是在卫生间内地面蓄水，24小时后到楼下住户的相应位置观察一下是否有渗水现象。
4、排风道、烟道是否完整无裂纹：排风道、烟道的完整无裂纹是验房时比较容易忽视的一个问题。现在的油烟机和排风扇都有防倒灌功能，在排风道、烟道的完整无裂纹的情况下一般不会出现油烟和杂味倒灌的现象。但是如果发现排风道、烟道的有裂纹的情况就要在装修的过程中进行专门的处理，否则异味会与一起搬进新家。
5、进墙水路打压试验：水路属于隐蔽工程，有时会出现接口和管路渗水、漏水的现象。一旦装修完成再发现问题就不得不面对局部重新开墙开地进行检修的繁琐过程。解决办法是让自己联系好的装修队事先对水路进行打压试验。
以上就是关于验房需要注意的一些分享！另外，需要注意的是：注意检查房屋顶部有无裂纹和水迹，如果发现问题一定要确定其形成的原因。必要时应向开发商报修。
工具/原料 1只塑料洗脸盘－－用于验收上水管道 1只小榔头－－用于验收房子墙体与空中是否空鼓 1只塞尺－－用于测裂痕的宽度 1只5米卷尺－－用于测量房子的净高 1把扫帚－－用于扫除室内卫生 一只盘算器－－用于盘算 1只水笔－－用于签字 1只...
不但费时,而且还费钱,所以在验收的时候,一定要清楚,下面我们就来说说新房验房需要注意什么以及新房验房注意事项。一、新房验房需要注意什么1、检查房屋手续检查入住的...
主要有四个方面需要注意的:1、通知开发商取得商品畅讥扳客殖九帮循爆末房房地产权证之后;2、要以书面形式通知购房者在约间内对房屋进行验收交接;3、提供《住宅...
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敲墙,敲到空鼓时发出的声音不实,很容易就可以听出来。做上记号,装修时用腻子填平。... 2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线,如果不是,在今后装修中要先用粉刷石膏找...