就目前来看，大多数城市的二手房的贷款利率都会由基准利率去执行，但是也会有不少城市因为二手房的特殊性，所以会有5%~20%的贷款力量浮动，当然，也有一些银行是不接受二手房贷款的。而二手房呢？一般都是根据“二手房评估价”作为参考来计算首付比例的。据小编了解，一般二手房的评估价是低于市场价的，多数为二手房市场价值的80%-90%，有的房子会更加低。那么这两种计算方式是怎么样的呢？一手房首付计算方式：首付款总房款-客户贷款额贷款额合同价(市场价)x 80%(首次贷款额度最高可达80%)二手房首付计算方式：净首付款实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)贷款额二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)假设二手房的成交总价为30万，那么如果是首次购房的话，贷款比例可以为80%，但银行评估这套房子的总价仅22万，因此首付款应该为：1、贷款额评估价*贷款比例即220000*80%176000元2、净首付款总房款-贷款额即30万-176000元124000元那有人想要了解二手房每月月供，这个要怎么计算的呢？一般来说有以下两种计算方式：1.等额法的计算公式：每月还款金额(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金2.递减法的计算公式：每月还款金额贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率
潍坊无零首付!
新房一般是房价款20%首付(房屋面积90平米以内的,超过90平米的要首付30%) 二手房是根据你成交价和评估值取较低为准,面积90平米以内贷80%,超过90平米贷70%,一般会是...
公基金可以做装修贷款的,不知道您是哪个城市的,我是做设计的,作过很多贷款合同,也就是1个装修合同,1个审批合同,交付您所在的银行就可以办理,通常提交和装修公司签定的...
一手房与二手房的贷款首付比例没有任何区别!根据个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套...
您好,要是买首套房不论新房、二手房首付3成贷款7成,买二套房的话不论新房、二手房首付6成贷款4成
就目前来看，大多数城市的二手房的贷款利率都会由基准利率去执行，但是也会有不少城市因为二手房的特殊性，所以会有5%~20%的贷款力量浮动，当然，也有一些银行是不接受二手房贷款的。
而二手房呢？一般都是根据“二手房评估价”作为参考来计算首付比例的。据小编了解，一般二手房的评估价是低于市场价的，多数为二手房市场价值的80%-90%，有的房子会更加低。
那么这两种计算方式是怎么样的呢？
一手房首付计算方式：首付款总房款-客户贷款额
贷款额合同价(市场价)x 80%(首次贷款额度最高可达80%)
二手房首付计算方式：净首付款实际成交价-客户贷款额(净首付款：不包括国家税费和中介服务佣金的首付款)
贷款额二手房评估价*80%(首次贷款额度可达80%)
假设二手房的成交总价为30万，那么如果是首次购房的话，贷款比例可以为80%，但银行评估这套房子的总价仅22万，因此首付款应该为：
1、贷款额评估价*贷款比例
即220000*80%176000元
2、净首付款总房款-贷款额
即30万-176000元124000元
那有人想要了解二手房每月月供，这个要怎么计算的呢？一般来说有以下两种计算方式：
1.等额法的计算公式：每月还款金额(月利率×(1+月利率)供款总期数/(1+月利率)供款总期数-1)×贷款本金
2.递减法的计算公式：每月还款金额贷款本金/供款总期数+(本金-累计已偿还本金)×月利率
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新房一般是房价款20%首付(房屋面积90平米以内的,超过90平米的要首付30%) 二手房是根据你成交价和评估值取较低为准,面积90平米以内贷80%,超过90平米贷70%,一般会是...
公基金可以做装修贷款的,不知道您是哪个城市的,我是做设计的,作过很多贷款合同,也就是1个装修合同,1个审批合同,交付您所在的银行就可以办理,通常提交和装修公司签定的...
一手房与二手房的贷款首付比例没有任何区别!根据个人住房商业贷款和个人住房公积金贷款两种情况,首付比例分别如下:一、买方商业贷款购房: 1、买方选择商业贷款购买首套...
您好,要是买首套房不论新房、二手房首付3成贷款7成,买二套房的话不论新房、二手房首付6成贷款4成