一、是否为大产权房很容易判断：1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的专,可以按揭,而小属产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。希望有帮助，还望点击采纳！
哪地方的房子呢楼主
重汽彩世界项目用地位于济南市天桥区，北临北园大街（BRT）、东临黄岗路，西临兴济河，在济齐路西南侧与之垂直相交，南部紧邻BRT停车常地块位于三条交通干道围合区域，兼顾城市景观性，建筑造型和色彩上体现活力和时尚但不艳丽，创造出新的建筑...
怎么说尼?房子是件大事情,所以需要考虑的东西很多,首先,你要考虑你家人口的多少,还要考虑风格,然后是设计,我认为最关键的是设计,毕竟好的设计可以规划到全方面。家居...
一、是否为大产权房很容易判断：
1，我们所说的商品房（大产权房）是要"五证"俱全的专,可以按揭,而小属产权的房子不会在交易市场备案和交易的,也不可按揭贷款购买的。
2，大产权的商品房土地性质为国有出让性质的（可以办理出《国有土地使用证》），小产权多为集体土地性质的（办理不出《国有土地使用证》的）。
3，大产权房是可以办理出预售证的，而小产权房是明令禁止买卖的，更不用说没有预售证了。
4，大产权房是可以网签，在房管局做备案的，小产权不能在房管局做备案的。
5，大产权房是可以支持银行按揭贷款的，小产权房是不能做银行抵押贷款的。
二、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
三、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
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怎么说尼?房子是件大事情,所以需要考虑的东西很多,首先,你要考虑你家人口的多少,还要考虑风格,然后是设计,我认为最关键的是设计,毕竟好的设计可以规划到全方面。家居...