1，这个合同要注意写明不过户时房主的责任，不是你们。另外一定要写明违约责任，因为没过专户，法属律上没保障，房子将来会涨价，如果到时候他不卖了，要赔偿你们多少多少钱。这个很重要、2，不影响你们合户3，不影响4，注意第一条的提醒
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不要买这无产权的房子或产权不清的房子，不管内部也好，合同写的最好还是违反法律规定．
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不可以按差价的。 要双方协商决定。
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2，不影响你们合户
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