房贷利息怎么算

1房贷利率是基准利率加上浮比例。如基准利率是4.9%，上浮10%，房贷利率即版4.9%×（1+10%）5.39%。2贷款后权，上浮比例不影响已贷房款，基准利率才会影响。基准利率随时会变，但利率上浮或打折会一直跟随着这笔贷款，直至还完。

房贷利息的计算公式为：利息本金×利率×存款期限(也就是时间)。

根据一般房贷还款方式的计算公式分为两种：

一、 等额本息计算公式：计算原则，银行从每月月供款中，先收剩余本金利息，后收本金；利息在月供款中的比例中随剩余本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供总额保持不变。

二 、等额本金计算公式：

每月还款额每月本金+每月本息

每月本金本金/还款月数

每月本息（本金-累计还款总额）X月利率

计算原则：每月归还的本金额始终不变，利息会随剩余本金的减少而减少。

银行可采用积数计息法和逐笔计息法计算利息。

1、积数计息法按实际天数每日累计账户余额，以累计积数乘以日利率计算利息。计息公式为：利息累计计息积数×日利率，其中累计计息积数每日余额合计数。

2、逐笔计息法按预先确定的计息公式利息本金×利率×贷款期限逐笔计算利息，具体有三：

①计息期为整年(月)的，计息公式为：利息本金×年(月)数×年(月)利率

②计息期有整年(月)又有零头天数的，计息公式为：利息本金×年(月)数×年(月)利率+本金×零头天数×日利率

③银行可选择将计息期全部化为实际天数计算利息，即每年为365天(闰年366天)，每月为当月公历实际天数，计息公式为：利息本金×实际天数×日利率

参考资料来源：百度百科-房贷计算器

如果是先息后本以及一次性还本付息的计算方式，那么贷款利息的计算公式为版利息贷款权本金*贷款期限*贷款利率，贷款利率一般分为日利率，月利率以及年利率三种，其中年利率月利率*12日利率*360，月利率日利率*30。

住房贷款两种还款方式及计算公式: 一，等额本息还款法，在偿还初期利息支出最大，本金最少，以后利息支付逐步减少，本金逐步增加，但每月以相等的额度偿还金额(本+息)。它比较适合收入低且积蓄少的年轻人，因月供压力小不会降低生活质量。公式为...

如果是招行贷款，贷款利率需要结合您申请的业务品种、信用状况、担保方式等因素进行综合的定价，需经办网点审批后才能确定。

作为武汉宜信资深客户经理 借款咨询宜信问题很简单 借款之类的什么都可以问 打我号1

请问2021年按揭房装修贷的利息和利率是

年息百分之十