房子“满两年”和“满五年”之间最大的区别就是缴纳税费多少的不同。版判断二手房是权否满两年和满五年，不同类型的房产有不同的判断标准。下面是宅猫找房根据多年房产销售经验做出的总结。1、大众常见的商品房、经济适用房还有按照经济适用房管理的房产，是以契税发票的填发日期或者房产证登记日期中的一个优先的原则，计算是否满两年或者满五年。2、如果是已购公房，有三个时间可以依据：一是房产证的出证日期，一是原始的购房合同签署日期，一是第一笔购房款的银钱收据发票上的日期。具体看哪一个时间，主要看前面三个哪个时间比较早，便按照该事件进行计算是否满两年或者满五年，但是需要查验收据所盖公章或者购房合同所盖公章需要一致，证据才算有效。3、继承的房产，可以按照继承前的日期判定是否是满两年或者满五年。4、赠与的房产，直系亲属之间赠与的房产按照赠与的日期判定是否满两年或者满五年，如果是非直系亲属之间则要按照相关的规定（见1、2条）来计算。5、如果是房产证遗失或者破损，进行过房产证更换的，可以按照原房产证的发证时间判定是否满两年或者满五年。6、夫妻更名了的房产，这个就可以按照更名前的日期进行判定是否满两年或者满五年。
房产证满五年和满两年有什么区别？
二手房有“满两年”和“满五年”，两者区别在哪里？要看清再下手
二手房交易满2年或5年，税费计算以房产证日期为准。 证过2年或5年会减免5.55%的营业税。如果业主的是唯一住房且房产证满5年，那么1%的个人所得税也是减免的。 正常税费：90平以下，契税1%，营业税5.55%，个人所得税1%； 90平到144平之间，契...
满二唯一，免增值税 个税按照房屋差价计算。即（60-46）x 20% 装修费用不计算在房屋价格之内。1
二手房交易满2年或5年,税费计算以房产证日期为准。 证过2年或5年会减免5.55%的营业税。如果业主的是唯一住房且房产证满5年,那么1%的个人所得税也是减免的。 正...
营业税今年五一取消了。 规定二手房持有不满2年,过户需要缴纳增值税5%
房子“满两年”和“满五年”之间最大的区别就是缴纳税费多少的不同。版判断二手房是权否满两年和满五年，不同类型的房产有不同的判断标准。下面是宅猫找房根据多年房产销售经验做出的总结。
1、大众常见的商品房、经济适用房还有按照经济适用房管理的房产，是以契税发票的填发日期或者房产证登记日期中的一个优先的原则，计算是否满两年或者满五年。
2、如果是已购公房，有三个时间可以依据：一是房产证的出证日期，一是原始的购房合同签署日期，一是第一笔购房款的银钱收据发票上的日期。
具体看哪一个时间，主要看前面三个哪个时间比较早，便按照该事件进行计算是否满两年或者满五年，但是需要查验收据所盖公章或者购房合同所盖公章需要一致，证据才算有效。
3、继承的房产，可以按照继承前的日期判定是否是满两年或者满五年。
4、赠与的房产，直系亲属之间赠与的房产按照赠与的日期判定是否满两年或者满五年，如果是非直系亲属之间则要按照相关的规定（见1、2条）来计算。
5、如果是房产证遗失或者破损，进行过房产证更换的，可以按照原房产证的发证时间判定是否满两年或者满五年。
6、夫妻更名了的房产，这个就可以按照更名前的日期进行判定是否满两年或者满五年。
房产证满五年和满两年有什么区别？
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二手房交易满2年或5年，税费计算以房产证日期为准。 证过2年或5年会减免5.55%的营业税。如果业主的是唯一住房且房产证满5年，那么1%的个人所得税也是减免的。 正常税费：90平以下，契税1%，营业税5.55%，个人所得税1%； 90平到144平之间，契...
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