房子没有房产证可以公证吗

房子 房产证 公证
麻辣土豆56  
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没有办理产权证,按照法律规定没有房产证的房子是不可以买卖交易、公证不能使房子内产权发生转移、容无用!

没有取得房产证的房屋法律规定不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益,风险很大;

对法律明确规定不准上市的房产,建议放弃交易!

扩展资料:

中华人民共和国城市房地产管理法:

第三十八条下列房地产,不得转让:

(一)以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;

(二)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;

(三)依法收回土地使用权的;

(四)共有房地产,未经其他共有人书面同意的;

(五)权属有争议的;

(六)未依法登记领取权属证书的;

(七)法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。

第三十九条以出让方式取得土地使用权的,转让房地产时,应当符合下列条件:

(一)按照出让合同约定已经支付全部土地使用权出让金,并取得土地使用权证书;

(二)按照出让合同约定进行投资开发,属于房屋建设工程的,完成开发投资总额的百分之二十五以上,属于成片开发土地的,形成工业用地或者其他建设用地条件。

参考资料来源:百度百科-公证

参考资料来源:百度百科-中华人民共和国城市房地产管理法



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没有办理产权证,来按照法律规定没源有房产证的房子是不可以买卖交易、公证不能使房子产权发生转移、无用!

没有取得房产证的房屋法律规定不准上市,若是买卖的话单靠签订买卖合同不能保证购房者权益,风险很大;

对法律明确规定不准上市的房产,建议放弃交易!

参看:中华人民共和国城市房地产管理法

第三十八条明文规定:下列房地产,不得转让:

(六)未依法登记领取权属证书的;

扩展资料:

公证是公证机构根据自然人、法人或者其他组织的申请,依照法定程序对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动。

公证制度是国家司法制度的组成部分,是国家预防纠纷、维护法制、巩固法律秩序的一种司法手段。

公证机构的证明活动与人民法院审理案件的诉讼活动不同。

前者是 在发生民事争议之前,对法律行为和有法律意义的文书、事实的真实性和合法性给予认可,借以防止纠纷,减少诉讼。

它不能为当事人解决争议;

而人民法院的诉讼活动,则是在发生民事权益纠纷并由当事人起诉之后进行的,其目的是作出裁决。

参考资料:百度百科-公证

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没有房产证的房子千万别买:1、没有产权;2、无法申请银行贷款;3、如果拆迁,业主无法获得赔偿;4、房子可能被拿来抵开发商的债。

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