飘窗到底算不算建筑面积

飘窗 算不算 建筑面积
小蓉~蓉  
网友的回答
杨杨杨远远

建筑面积亦称建筑展开面积,它是指住宅建筑外墙勒脚以上外围水平面测定的各层平面面积之内和。它是表容示一个建筑物建筑规模大小的经济指标。每层建筑面积按建筑物勒脚以上外墙围水平截面计算。

飘窗,顾名思义,就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形,从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃,窗台的高度比起一般的窗户较低。这样的设计既有利于进行大面积的玻璃采光,又保留了宽敞的窗台,使得室内空间在视觉上得以延伸。
建设部文件规定:对倾斜弧状等非垂直墙体的房屋、层高2.2米以上的部位,要计算面积;而房屋墙体向外倾斜、超出底线外沿的,以底板投影计算建筑面积。也就是说,有台阶的飘窗,只要高度不超过2.2米,都不会计入销售面积,因此业主也就不需要为飘窗买单。也就是说,飘窗台到天花板的高度少于2.2米,窗台不算入面积,建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,所以应纳入房屋产权面积,并按照最终实测面积计算房价。

八彩虹624

飘窗是否要计算建筑面积,这个要看飘出去的长度和与室内楼地面的高差回。高差达到0.3米,平均答进深小于1.2米的不计算到面积。平均几天超过1.2米,按照水平投影面积的1/2计算,而且建筑间距控制自飘窗外沿起算。飘窗与室内楼地面高差小于0.3米,窗洞高度达到2.2米的等同于落地飘窗,按水平投影计算面积。

慧心永梅

要看飘出多少,在什么高度飘出。

核桃丫头

不算,要以维护结构的外边线算,就是240墙外边线

miumiu大酱

泳池顶上有装饰架——是构筑物吧,不能计算建筑面积。

臻品之心

建筑上的这个是不算的,这儿只是建筑的装饰线条而已。

闹闹美食家

只有外保温板和混凝土一起浇筑的时候,外保温才算到建筑面积里,你说的这种情况外保温是不计算建筑面积的 我理解。

kele870401

建筑面积就是地皮平面的面积, 不过他们既然盖了,那些建筑成本肯定也算在你们的购房款里了