现在来说，买一套房对于工薪族来说应该算是很重要的事情之一，但是自己买到的房屋存在质量问题该怎么办？与其遇到问题寻找解决途径，不如提前行动，多加小心，利用各方技术职称来监控楼盘，从源头避免房屋出现质量问题。
一、如何避免房屋质量纠纷？
许多购房人在开发商交房入住后，发现房屋质量存在问题，但对如何解决这些问题却不知从何处着手。其实面对有可能出现的房屋质量问题，只要把握以下三点，就可以尽量避免房屋质量纠纷了：
（1）签合同时，注意约定解决质量问题的具体办法
购房人在购买房屋签合同时，因为看不到现房，往往忽视了房屋的质量，这对购房人来说是不利的，所以在签订合同的时候购房人就应该就房屋质量问题和开发商约定：
1、如果在交付房屋时发现房屋有质量问题，购房人有权迟延办理入住手续，并不承担违约责任，如果出现严重质量问题，购房人有权单方解除合同，开发商应退还全部房价款，并支付利息。
2、经房屋有关管理部门确认房屋质量不合格的，购房人可以要求解除合同和赔偿损失。
这样约定能够避免因质量问题购房人要求解除合同无依据的情况，如果属于一般质量问题，修复后购房人可继续办理入住；如果是严重的质量问题，购房人要求解除合同也是符合法律规定的。
（2）办理入住时，先仔细验收，后办理入住
购房人在办理入住时，要注意三点：
1、应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表及《住宅质量保证书》。
2、购房人要先到房屋里面仔细查看后，确信没有质量问题才能去办理入住手续，不能先办手续后看房。
3、如果发现房屋有一般质量问题，应立即找开发商或建筑商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，并且在对方解决好该问题后再办理入住手续。
（3）入住以后，出现质量问题注意分清责任，保留证据
1、如果是装修的问题，只能找装修公司维修并要求赔偿损失，按照行政法规的规定，装修的保修期最低二年，在保修期内装修公司要是拒绝维修，购房人可起诉解决。
2、如果是房屋本身的质量问题，按照《住宅质量保证书》的规定，开发商对房屋的保修期为二年，在保修期内，购房人首先向开发商提出要求维修，最好是书面提出，并让开发商予以确认，可作为以后诉讼的证据。
二、如何在源头处发现问题，解决问题？
小编在开头说到“监控”两字，看到这里，您要问了，什么是“监控”，怎么“监控”呢？
现在来说，购房者买的大部分是期房，因楼盘还在建造，购房者在确定购买哪个房屋，其实还要等上一段时间。那一般情况，购房者会把这段时间浪费掉，单纯的去“等待”收房，等着验房发现问题，其实小编要说的是，要会利用起这段时间。
怎么利用这段时间呢？是去监控在建楼盘的所有情况，看清楚品牌商承建商在工地的所有工程流程。因为房屋后期出现质量问题，前提很多是建造时操作不对。像是墙面有了裂缝，多是地基下沉不均匀，建筑材料规格不合格强度不够而导致的。而在他们还在操作时，购房者仔细监控，就会发现盖房工人采取的盖房材料不合格。还有墙面空鼓，空鼓的形成原因有三种,分别是施工不标准、室内墙面装饰材料没有充分浸水、或是粘贴物例如浆水等不饱满等。国家规定顶面墙面不能出现空鼓，可见它是个大问题。
所以提前做了全流程监控，购房者知道施工方有没有犯上述错误，犯了就找到品牌商承建商，指出问题，让他们改正，不用等到验房或者入住后，发现墙面有了裂缝、空鼓，再去修补。
购房者担心自己的专业看不懂建筑知识，可以在全流程监控时候，配套鹰眼鉴房的专业深度报告，报告是从楼盘建造的各小细节一一写出，让行外人也能看得明白。
一是选择家装公司一定要到信誉好的市场。即使家装公司出现工程质量问题不负责解决... 经营规模、管理又比较规范的市场,商品价格虽高,但质量有保障。消费者切不可因小失...
先看家具家电，根据家具家电的位置，再确定水电暖的位置 确定是简装还是精装，是半包还是全包， 是找装修公司还是游击队 货比三家，相互印证，规避装修 装修方案不要太复杂，越简单，越容易实现 注意家具家电地砖墙和窗帘的颜色搭配协调 按...
以能使您对该装修公司的实力有个具体的了解。另外,在决定考察装修公司的工地时,最... 合同的生效方式;由装饰装修公司提供装修材料的,应当在合同中约定材料的名称、规格...
环保专家建议您:装修如果正在进行,那么边装修边进行污染的治理,防患于未然,假如已经... 必须要请专家协助寻找污染源头,采取原生钛综合治理措施,才能做到亡羊补牢。
①客厅变成门厅。楼梯设计在进门处或大厅中央,把整个底层分隔得支离破碎,使蛰居一隅的客厅成了"门厅"的陪衬,如同专为陌生客"留步稍候"而设的"大堂会客区"。②聚焦私密...
现在来说，买一套房对于工薪族来说应该算是很重要的事情之一，但是自己买到的房屋存在质量问题该怎么办？与其遇到问题寻找解决途径，不如提前行动，多加小心，利用各方技术职称来监控楼盘，从源头避免房屋出现质量问题。
一、如何避免房屋质量纠纷？
许多购房人在开发商交房入住后，发现房屋质量存在问题，但对如何解决这些问题却不知从何处着手。其实面对有可能出现的房屋质量问题，只要把握以下三点，就可以尽量避免房屋质量纠纷了：
（1）签合同时，注意约定解决质量问题的具体办法
购房人在购买房屋签合同时，因为看不到现房，往往忽视了房屋的质量，这对购房人来说是不利的，所以在签订合同的时候购房人就应该就房屋质量问题和开发商约定：
1、如果在交付房屋时发现房屋有质量问题，购房人有权迟延办理入住手续，并不承担违约责任，如果出现严重质量问题，购房人有权单方解除合同，开发商应退还全部房价款，并支付利息。
2、经房屋有关管理部门确认房屋质量不合格的，购房人可以要求解除合同和赔偿损失。
这样约定能够避免因质量问题购房人要求解除合同无依据的情况，如果属于一般质量问题，修复后购房人可继续办理入住；如果是严重的质量问题，购房人要求解除合同也是符合法律规定的。
（2）办理入住时，先仔细验收，后办理入住
购房人在办理入住时，要注意三点：
1、应要求开发商提供该房产项目的竣工验收备案表及《住宅质量保证书》。
2、购房人要先到房屋里面仔细查看后，确信没有质量问题才能去办理入住手续，不能先办手续后看房。
3、如果发现房屋有一般质量问题，应立即找开发商或建筑商，要求对有质量问题的地方予以书面确认并加盖公章，并且在对方解决好该问题后再办理入住手续。
（3）入住以后，出现质量问题注意分清责任，保留证据
1、如果是装修的问题，只能找装修公司维修并要求赔偿损失，按照行政法规的规定，装修的保修期最低二年，在保修期内装修公司要是拒绝维修，购房人可起诉解决。
2、如果是房屋本身的质量问题，按照《住宅质量保证书》的规定，开发商对房屋的保修期为二年，在保修期内，购房人首先向开发商提出要求维修，最好是书面提出，并让开发商予以确认，可作为以后诉讼的证据。
二、如何在源头处发现问题，解决问题？
小编在开头说到“监控”两字，看到这里，您要问了，什么是“监控”，怎么“监控”呢？
现在来说，购房者买的大部分是期房，因楼盘还在建造，购房者在确定购买哪个房屋，其实还要等上一段时间。那一般情况，购房者会把这段时间浪费掉，单纯的去“等待”收房，等着验房发现问题，其实小编要说的是，要会利用起这段时间。
怎么利用这段时间呢？是去监控在建楼盘的所有情况，看清楚品牌商承建商在工地的所有工程流程。因为房屋后期出现质量问题，前提很多是建造时操作不对。像是墙面有了裂缝，多是地基下沉不均匀，建筑材料规格不合格强度不够而导致的。而在他们还在操作时，购房者仔细监控，就会发现盖房工人采取的盖房材料不合格。还有墙面空鼓，空鼓的形成原因有三种,分别是施工不标准、室内墙面装饰材料没有充分浸水、或是粘贴物例如浆水等不饱满等。国家规定顶面墙面不能出现空鼓，可见它是个大问题。
所以提前做了全流程监控，购房者知道施工方有没有犯上述错误，犯了就找到品牌商承建商，指出问题，让他们改正，不用等到验房或者入住后，发现墙面有了裂缝、空鼓，再去修补。
购房者担心自己的专业看不懂建筑知识，可以在全流程监控时候，配套鹰眼鉴房的专业深度报告，报告是从楼盘建造的各小细节一一写出，让行外人也能看得明白。
一是选择家装公司一定要到信誉好的市场。即使家装公司出现工程质量问题不负责解决... 经营规模、管理又比较规范的市场,商品价格虽高,但质量有保障。消费者切不可因小失...
先看家具家电，根据家具家电的位置，再确定水电暖的位置 确定是简装还是精装，是半包还是全包， 是找装修公司还是游击队 货比三家，相互印证，规避装修 装修方案不要太复杂，越简单，越容易实现 注意家具家电地砖墙和窗帘的颜色搭配协调 按...
以能使您对该装修公司的实力有个具体的了解。另外,在决定考察装修公司的工地时,最... 合同的生效方式;由装饰装修公司提供装修材料的,应当在合同中约定材料的名称、规格...
环保专家建议您:装修如果正在进行,那么边装修边进行污染的治理,防患于未然,假如已经... 必须要请专家协助寻找污染源头,采取原生钛综合治理措施,才能做到亡羊补牢。
①客厅变成门厅。楼梯设计在进门处或大厅中央,把整个底层分隔得支离破碎,使蛰居一隅的客厅成了"门厅"的陪衬,如同专为陌生客"留步稍候"而设的"大堂会客区"。②聚焦私密...