最近重庆房产投资的大概情况是什么样子的

重庆 是什么样子 情况
王小虎呦  
网友的回答
艾薇喵跑

我很喜欢用破旧立新来形容当下的重庆,贴切而坚决。破除一切贫穷,落后和愚昧,建立新的富强,先进的文明和秩序,是重庆过去二十年都不曾真正地去执行的,只是从2016-2017房价暴涨的短短这一年,发生了惊天地泣鬼神的改变,就连重庆人的性格也都改变了。


就像我今天过马路,所有的车,包括那些喜欢玩漂移和FreeStyle的出租和波尔皮,都在主动礼让行人。而过去,他们总会以玩赛车的速度和撞不死人死不休的勇气,让你在意不意外的感叹中发生意外。


事实上,并不是重庆人突然素质提高了,而是“规矩”出台了,执行严格了,不得不守。礼让行人只是今年7月纳入“内畅外联”的方案的一个,其主要目的就在于规范日益严重的堵车现象,因为很多堵车是不文明的驾驶行为造成的,同时也发生了非常多的安全事故。现在新的处罚规定是不礼让行人司机会被罚款100-200元,罚分3分,像一些本来脾气不好素质低的老司机,都在抱怨,在重庆开车越来越不好开了,钱也越来越不好挣了。

然而这种抱怨和某些屌丝抱怨重庆房价高一样,是他们离开重庆最后的绝唱。国家中心城市,西部直辖市,长江上游的经济中心,本不该成为不守规矩,肆意破坏城市进步的西部世界。


看过美剧《西部世界》的人都知道,这个模拟西部荒蛮之地的人工主题乐园,提供给游客杀戮与性欲的满足。过去的重庆,无异于这样的“西部世界”:浑浊不堪,毫无秩序,人们可以在这个城市随便的吐痰,骂脏话,飙车,套路,打法律规则的擦边球,而不需要负什么责任。就像有一次我在轻轨上听到一个外地人大声地说道:我好爱重庆,因为重庆够江湖,可以不守规矩,不按常理出牌,可以肆无忌惮地不负责任而赚大把的钱。


所以在重庆,守规矩的人有文化的人素质高的人,既不赚钱,也没有文化上的归属感似乎有一种天然的原罪。崇尚暴力和自我欲望的满足,这并不是一个文明社会需要的基因,相反,它是反现代文明和反社会进步的。

2015年当我在重庆最大的房产论坛,发出重庆房价太低,重庆民富被洗劫被北上广割韭菜的言论时,90%的人都在骂我。民调显示,重庆人不关心房价不关心重庆发展,很多人都不知道过去五年重庆房价是涨是跌,也对未来工资的增长保持消极的预测。那么,自我的重庆人在逝去的五年,都在干些什么呢?无非是吃喝玩乐,懒惰无为,3000多工资的年轻人却要去消费一倍工资的爱疯,且每次出新款都要淘汰旧款买入新款,这样的年轻人还很多,30多万年薪的男人,一套房都没买,没有一分存款,年年都在玩车,从宝马玩到玛莎拉蒂乐此不疲。我们今天看南北滨路开豪车的人,可能真的一套房都没有。


北上广的人是绝对无法理解的,你在北京和一胡同串子谈车不谈房,这些年一套房没有光在玩车了,寻找诗与远方,别人会打心里认为你是蛇精病,而且会被深深地DISS,DISS到你开始怀疑人生。


从2016年8月重庆房价开启暴击模式,所有自我,自认为自己NB坚决不买房的人都变成了租客和韭菜,并且承担了租金上涨50%的机会成本。就比如单身狗以前1500可以租一套*修一室一厅,现在需要2300,还得付更高的中介费。就比如我的亲戚,多出了30W首付,买到了距离市区三十多公里的地方。


核心蓝筹的优质盘,本就不该属于这些人,即使到了他们的手上,也会变成一堆无用的水泥垃圾。2017开年,那些9000多卖掉紫御江山,10000卖掉国宾城的人,无疑就该被钉在家族历史的耻辱柱上。


不会买房,不会卖房,不会管理房产的人,和小三没有区别。两者可能都会导致家庭破裂,并且后者还将散尽家财。在如今娃本位的中国,没有什么比家族财富的管理和传承更重要的事情,优质的房产,变成了维系家庭血脉关系的稳定器,变成了增进家族成员感情的催化剂,变成了抵御家庭意外风险的诺亚方舟。


我不知道重庆的房产是不是这样的诺亚方舟,但我敢肯定的是,今年我推荐的盘,都实现了50-100%的收益,稳定性远超理财产品,收益性远超股票,足以成为家庭资产布局中最有性价比的一笔。强者恒强,涨幅排名前十的盘,我从未改变过对于他们的预期和评级。两个月前,就有粉丝问我,照母山的房子,万科悦峰,约克郡卖不卖?我给出了肯定的答复,不卖,等五号线。


随着12.28日五号线的开通,约克郡的挂牌价已率先到了建面20000。等,等,等!这是我给很多新司机的由衷的建议。不管投资还是自住,我们持有房产,都需要一点耐心,尤其是重庆的房产。一年前,也有粉丝问我富力海洋广场该不该卖,我也给出了同样肯定的答复,不卖。随着九街花市的搬迁和新商业的规划,这个盘的价值得到了修复和市场的认可,翻倍轻轻松松。


我想,这就是复兴,复兴会带来稳定的高增长。这个城市比我们想象的强大,也比我们想象的富裕。今年为什么我要提“新牌坊复兴”,因为我感受到了沉寂十年的老牌富人区转型升级的阵痛,和融景城一样,它需要一条鲶鱼,彻底地激活埋藏在地下的千亿级能量。当新光天地8月开业的第一天,国宾城就实现了50%的跳涨。有会员总是问,我怎么那么看好国宾城。就打个简单的比方,美女老了,失去了昔日的容颜和身材,但是有一天她突然有了动力意识到该改变了,学会打扮学会健身,她还能成为美女、万人迷


所有优质的核心大盘在过去十年都在像是被人为的“打压”,这也是我一直坚持看好这些房子的核心逻辑。招商江湾城,观府国际,重庆天地,万科锦程,春森彼岸,紫御江山,它们本都是开发商当年打造的高档楼盘,但房价在2011-2016这个弱周期都遭受到了致命的打击。房子不值钱,就会导致过度消费,穷人住在本该富人住的地方,还不起房贷,交不起物管费,典型的买得起养不起,他们会随意地抛售房产,房子住两年就卖,然后又去一个新的地方生活。很显然,这不仅对整个城市的房地产不利,还损伤了经济活力。


有恒产者有恒心,重庆和重庆人其实并不例外。有产者都希望房产增值保值,城市能让生活更美好。重庆只是需要“管理”和“调教”。告别黄金收割的2017年,我们仍满怀希望的迎接2018年,重庆将更加强大:西部最大的高铁站-重庆西站将于1月中旬开通,届时渝贵新线即将发车72对,重庆到贵阳将缩短至2个,重庆到广州缩短至6个,重庆正式接入中国高铁版图,结束了直辖以来长达20年的无高铁出省通道的局面,打开了四川盆地东出南下的任督二脉,正式体现了西部交通枢纽的核心价值,同时,千万级的人流即将涌入重庆,向这个未富先老的城市源源不断地注入活力之血。


而那些还未上车的人,更高的房价更高的利率更高的门槛是在所难免,重庆将不再等你。


boboyoung1983

就是你把清水房交给乐尚装饰,他们把钥匙还给你的时候你都可以直接入住的那种,包干了基装、硬装、软装,从水电管道到墙纸地板到窗帘灯饰家具……同类型的公司重庆没有几...

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