要知道复房产总价及制房产证出证日期才能算，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
物业
正常手续是得到设计院的认可，就可以，人家专业的，不过你还是要和物业沟通的，给点好处就好说话。个人建议还是谨慎做！谢谢
1，如果是六楼防水不合格造成漏到楼下，不管泄露的管道是由谁施工，六楼都是有责任的，他找装修做防水必须要通知物业来验收。 2，如果是防水以外区域漏水造成，也要看是不是六楼自行施工的管道、阀门损坏造成，如果是，他也应该在承担一部分责任...
本帖最后由 Audrey 于 2021-6-2 08:50 编辑 你好,茂源装饰可以为你的房子分担解忧,低价位,高质量,讲信誉,专业队伍,工程不转包,同等材料的情况下,接受任何挑战
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买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
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