一般中介碰到这种情况都是这样吹的。。反正他们又没什么损失。到时专候凑不出首付他还可以属吃你订金。评估的人也不是中介认识的。只是你贷款的按揭公司找来的人。出于风险考虑，一般都是按正常价格评估的，评估价大部分都会低于交易价，有些能做高也高不了多少的，风险存在那，他也怕你断供啊，到时候牵连到他们这些评估人员。所以合同上最好注明写清楚，如果因为某种原因贷不到足够款项的话中介须无条件退回订金及首付，也不能全信合同。合同这东西，说有用可以，说没用也行，纠份一出来就很麻烦，上法院，弱势群体永远是处于弱势地位。衙门口朝南开，有理没X莫进来。打官司，劳民伤财，劳心劳力。个人建议你买你能力之内的。正常首付能给出的，别信中介说做高贷款，我就被骗过，贷到的比中介承诺的少了几万。幸亏我自己的资金预算比较充足。这是中介忽悠你在他那买房的借口。
您的理解不太对，若首付3成，评估价80万，那么就说明贷款7成是56万，成交价100万-56万，首付您要给44万
做高评理论上是可行的，也可以适当的降低你的首付，最夸张的高评甚至能做到零首付，但是，在签订合同的时候就需要有人保证可以贷款到这么多，要不然后期你准备不够首付的话，会很麻烦。
这种做法不是没可来能源.首先有关键的两点,其一评估公司可以给你做高评.其二是房管局过户的时候认可你这个高评价格,因为各地区房管局在过户的时候都要掌握一个当地的 指导价,过低或者过高的价格通常都不是很容易过.说道骗取定金的话,这也好办.在签订合同时,你让中介在备注上写好,准备高评的价格,和确保成功过户的承诺.如果没有按原先约定执行的,可以如数退还定金.通常这样,如果中介没有把握,也就不敢同你签合同了.
评估价针对贷款买二手房而言! 银行为了降低自身风险,对贷款房屋进行评估(房龄,朝向,楼层.装修等房子自身条件,还有房屋的周边设施,这些都是影响评估价的因素)! 全款买...
银行评估跟房龄,装修,楼层,小区环境,地理位置有很大的关系。
看哪个地段
哦,可以低啊,但是评估机构来算价格的,至于你和你亲戚多少钱交易没人管,哪怕你干送
二手房一房一价,一个小区一个楼一个面积,楼层不一样朝向不一样,价格也不一样,这个最好还是咨询周边中介
一般中介碰到这种情况都是这样吹的。。反正他们又没什么损失。到时专候凑不出首付他还可以属吃你订金。
评估的人也不是中介认识的。只是你贷款的按揭公司找来的人。出于风险考虑，一般都是按正常价格评估的，评估价大部分都会低于交易价，有些能做高也高不了多少的，风险存在那，他也怕你断供啊，到时候牵连到他们这些评估人员。
所以合同上最好注明写清楚，如果因为某种原因贷不到足够款项的话中介须无条件退回订金及首付，也不能全信合同。合同这东西，说有用可以，说没用也行，纠份一出来就很麻烦，上法院，弱势群体永远是处于弱势地位。衙门口朝南开，有理没X莫进来。打官司，劳民伤财，劳心劳力。
个人建议你买你能力之内的。正常首付能给出的，别信中介说做高贷款，我就被骗过，贷到的比中介承诺的少了几万。幸亏我自己的资金预算比较充足。这是中介忽悠你在他那买房的借口。
您的理解不太对，若首付3成，评估价80万，那么就说明贷款7成是56万，成交价100万-56万，首付您要给44万
做高评理论上是可行的，也可以适当的降低你的首付，最夸张的高评甚至能做到零首付，但是，在签订合同的时候就需要有人保证可以贷款到这么多，要不然后期你准备不够首付的话，会很麻烦。
这种做法不是没可来能源.首先有关键的两点,
其一评估公司可以给你做高评.
其二是房管局过户的时候认可你这个高评价格,因为各地区房管局在过户的时候都要掌握一个当地的 指导价,过低或者过高的价格通常都不是很容易过.
说道骗取定金的话,这也好办.在签订合同时,你让中介在备注上写好,准备高评的价格,和确保成功过户的承诺.如果没有按原先约定执行的,可以如数退还定金.
通常这样,如果中介没有把握,也就不敢同你签合同了.
评估价针对贷款买二手房而言! 银行为了降低自身风险,对贷款房屋进行评估(房龄,朝向,楼层.装修等房子自身条件,还有房屋的周边设施,这些都是影响评估价的因素)! 全款买...
银行评估跟房龄,装修,楼层,小区环境,地理位置有很大的关系。
看哪个地段
哦,可以低啊,但是评估机构来算价格的,至于你和你亲戚多少钱交易没人管,哪怕你干送
二手房一房一价,一个小区一个楼一个面积,楼层不一样朝向不一样,价格也不一样,这个最好还是咨询周边中介