如何判断房子是普宅还是非普宅

房子 是非 如何判断
guokeren555  
网友的回答
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1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0); (除高档别墅外,平常的居民楼一般都在1.0,这条基版本可以不用考虑)

2、单套权建筑面积在140平方米以上(含140平方米);(你买了套房子138平就是普通住宅,你要再买套141平的,这套就是非普通住宅)

3、实际成交价格高于该区市场指导价1.2倍以上(不含1.2倍);(有的地区有成交价规定,比如有地区规定本区域市场指导价为10000一平,而你买的房子合同单价是13000一平,这就是非普通住宅了。)

普通住宅和非普通住宅的区别以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。

五环内,单价39600元/平米,总价468万元;五环到六环,单价31680元/平米,总价374万元;六环外,单价23760元,总价281万元。


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