长春房子首付多少钱

10月8日，在美联储、欧洲央行等宣布减息的当天，中国人民银行8日晚间宣布，从10月9日起下调一年期人民币存贷款基准利率下调0.27个百分点，其他期限档次存贷款基准利率作相应调整。

这是今年继9月16日央行降息后的第二次降息。9月16日央行降息，5年期以上贷款利率的下降幅度仅为0.09个百分点，而这次为0.27个百分点，是上次的3倍。此外，本次个人住房公积金贷款利率降幅更大：9月份降息时，5年期(含)以下的降幅仅为0.18个百分点，5年以上为0.09个百分点，这次均为0.27个百分点。央行短时间内连续降息,对贷款购房而言，到底省了多少钱?

30年40万元商业贷款最多每月少还71.51元

对于首次置业的购房者而言，选择银行按揭大多是5年以上，以现在较为多见的商业贷款为例：

9月16日降息前5年期以上利率为7.83%;9月16日降息后5年期以上利率为7.74%，降息幅度为0.09%;10月9日再次降息后5年期以上利率为7.47%，降息幅度达0.27%。记者请银行的理财师算了一笔账，如果购买一套40万元的房子，首付30%，两次降息后，月还款额的变化如下：

据介绍，10月9日后购房的购房者即可执行下调的新利率;如果购房者目前处于正常还款阶段并选择了浮动利率，因为房贷利率的变化以年为单位，将从明年1月1日起按新的贷款利率执行。

公积金贷款也有较大幅度下降

除了商业贷款，这次个人住房公积金贷款利率也相应下调，其中5年以下(含5年)贷款利率下调0.27个百分点，降至4.32%;5年以上贷款利率也下调0.27个百分点，降至4.86%。

同样以40万元的房子首付30%为例，如果用公积金贷款买房，已不同还款方式计算，可节省金额如下：

双率齐降给楼市信心

央行降息对贷款购房者无疑是一种实惠，那么，对于房地产市场又是怎样一种影响呢?

业内人士认为，连续降息是从国家经济整体发展需要的角度出发，只是波及到楼市而已，降息不一定能使房价止跌回稳。此次降息对房地产市场的实际效果有限，它沿着国民经济各环节传导生效，需要相当长的时间。但其产生的心理效应远远超过实际效果，给市场传递了积极信号，有利于树立购房者信心。

另外，专家提醒购房者，在利率处于下行通道时，选择浮动利率贷款要比固定利率贷款更加划算。

陈果果1222024-04-25