您好，为您找到以下事件可供参考。“两套小户型单位捆绑为一套大户型销售，还要求办理两个房产证，到底合法不？”近日，有市民反映称高明一楼盘部分单位销售时居然出现“一房两证”现象。业内人士表示，此类做法可能是为了规避国家关于小户型单位数量的政策要求。个案：买一套房要办两个房产证？市民徐杰（化名）最近看中高明区沧江路移动公司附近的一个楼盘。不过在看楼过程中，徐杰却发现一个百思不得其解的问题。“该楼盘4座的单位多数都在120平方米左右，但明明一套单位，销售人员却表示需要办两个房产证。”徐杰说，当时销售人员告诉他们，当时规划报建是按照两个60平方米左右的小户型单位操作，但实际上是一个整体的套内单位，除了要办理多张房产证外，其余并没什么不同。徐杰表示，以前没有听过“一房两证”，而且在限购的背景下，买一间房就要两个房产证，太不划算了。调查：“一房两证”不止一家昨天，记者以客户身份到该楼盘调查发现，该楼盘正在销售的是3座和4座两幢楼，其中4座单位除少数外，均标明“合并单位”。“其实这些单位都是120平方米的三房两厅设计，但开发商报建时是按两套房拆开的形式报建，因此需要两个房产证。”销售人员说，这些120平方米的房屋完全是按照一间房的整体布局设计，不可能分开卖。记者随后从房管部门公布的户型登记资料上看到，这些单位均以两套小户型分开登记的形式存在，原则上是按照独立的方式办理手续。同时记者走访还发现，类似情况在高明不止一家，其他楼盘也有同样的情况。回应：“一房两证”实为规避政策记者联系到该楼盘开发商，相关负责人表示“一房两证”情况的确存在，而如此设置主要是为了满足市场需求和国家规定。“一方面，目前高明中大户型的需求仍比较大；但另一方面国家对小户型单位比例有规定。”该负责人表示，这种方式在程序上并没有不合法的地方。早在几年前，国家就已经出台“国六条”，规定新建住宅中90㎡以下的户型单位必须占70％。“如果小户型单位太多，一来满足不了市场需求，二来在通风采光的设计上难度较大。”一位不愿透露姓名的业内人士表示，目前全市乃至全国都有类似现象。“一房两证”是否合法呢？高明区规划建设部门有关负责人表示，由于目前尚未了解到该楼盘的规划报建情况，所以无法下判断。但对于“一房两证”情况，则明显是擦边球。“如果报建时是两间房子，那么当一间房来卖是不行的；如果是同一间房子，那么办理两个房产证也说不通。”提醒：购房慎“被二套房”对于这种一房两证的现象，购房者要慎重。业内人士提醒，一般购买“一房两证”的房子后，其中有“一间”将被当成二套房，银行房贷和税收等方面，都会被严格区别对待。“这等于你买了第一套房，但却被扣上二套房的帽子，一旦政策变动，将来十分被动，而且二手楼转让的时候，选择的余地也比较小。”希望能帮到您，望采纳！
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您好，为您找到以下事件可供参考。
“两套小户型单位捆绑为一套大户型销售，还要求办理两个房产证，到底合法不？”近日，有市民反映称高明一楼盘部分单位销售时居然出现“一房两证”现象。业内人士表示，此类做法可能是为了规避国家关于小户型单位数量的政策要求。
个案：
买一套房要办两个房产证？
市民徐杰（化名）最近看中高明区沧江路移动公司附近的一个楼盘。不过在看楼过程中，徐杰却发现一个百思不得其解的问题。
“该楼盘4座的单位多数都在120平方米左右，但明明一套单位，销售人员却表示需要办两个房产证。”徐杰说，当时销售人员告诉他们，当时规划报建是按照两个60平方米左右的小户型单位操作，但实际上是一个整体的套内单位，除了要办理多张房产证外，其余并没什么不同。
徐杰表示，以前没有听过“一房两证”，而且在限购的背景下，买一间房就要两个房产证，太不划算了。
调查：
“一房两证”不止一家
昨天，记者以客户身份到该楼盘调查发现，该楼盘正在销售的是3座和4座两幢楼，其中4座单位除少数外，均标明“合并单位”。
“其实这些单位都是120平方米的三房两厅设计，但开发商报建时是按两套房拆开的形式报建，因此需要两个房产证。”销售人员说，这些120平方米的房屋完全是按照一间房的整体布局设计，不可能分开卖。
记者随后从房管部门公布的户型登记资料上看到，这些单位均以两套小户型分开登记的形式存在，原则上是按照独立的方式办理手续。同时记者走访还发现，类似情况在高明不止一家，其他楼盘也有同样的情况。
回应：
“一房两证”实为规避政策
记者联系到该楼盘开发商，相关负责人表示“一房两证”情况的确存在，而如此设置主要是为了满足市场需求和国家规定。“一方面，目前高明中大户型的需求仍比较大；但另一方面国家对小户型单位比例有规定。”该负责人表示，这种方式在程序上并没有不合法的地方。
早在几年前，国家就已经出台“国六条”，规定新建住宅中90㎡以下的户型单位必须占70％。“如果小户型单位太多，一来满足不了市场需求，二来在通风采光的设计上难度较大。”一位不愿透露姓名的业内人士表示，目前全市乃至全国都有类似现象。
“一房两证”是否合法呢？高明区规划建设部门有关负责人表示，由于目前尚未了解到该楼盘的规划报建情况，所以无法下判断。但对于“一房两证”情况，则明显是擦边球。“如果报建时是两间房子，那么当一间房来卖是不行的；如果是同一间房子，那么办理两个房产证也说不通。”
提醒：
购房慎“被二套房”
对于这种一房两证的现象，购房者要慎重。
业内人士提醒，一般购买“一房两证”的房子后，其中有“一间”将被当成二套房，银行房贷和税收等方面，都会被严格区别对待。“这等于你买了第一套房，但却被扣上二套房的帽子，一旦政策变动，将来十分被动，而且二手楼转让的时候，选择的余地也比较小。”
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楼盘,是不动产时,对物业的称呼,一个楼盘可以是一个单位、一幢大厦或一个屋 苑;甚至一幅地皮、一个泊车位、楼花期货等。楼盘的资讯包括建筑面积平方米,有装修、...