二手房大票过户交多少税

二手房买卖交易税费（更新日期：2011年2月10日）
，以下费用仅供参考，费用以实际发生为准。新政针对普宅，普宅标准修改。
普通住宅标准：容积率1.0以上，建筑面积140
m&178;以下。交
纳
人税种计税基准收费标准备注普通住宅建筑面积<140m&178;非普宅非住宅买方契税成交价*3%备注：1)首套，建面≤90，契税为*1.0%
2）首套，140<建面≤90，契税为*1.5%
*3%*3%单位购房皆为3%印花税成交价免征*0.05%单位购房皆为0.05%土地出让金
土地证的分摊面积*土地等级划拨土地的征收交易手续费建筑面积3元/㎡3元/㎡6元/㎡
产权注册费、贴花套85元/套
165元/套
1155元/套

工本费套若有共有权人，则每本所有权证加5元
土地交易手续费套免征50元/套
贷款税费评估费评估价*0.42%100万以上超出部分0.3%他项权证费套5元/本
卖方营业税1、普通住宅：不足5年，卖出价*5.6%；超过5年(含)，免缴；单位为(卖出价-买入价)的5.6%2、非普通住宅：不足5年，全额5.6%，超过5年(含)，(卖出价-买入价)*5.6%3、非住宅：(卖出价-买入价)*5.6%个人所得税普宅：(转让收入-财产原值-合理费用)×20%
或
按转让成交价格的1%核定计征收
备注：转让五年唯一生活用房免征免征单位售房皆无土地增值税成交价住宅免征非住宅0.5%单位售房皆无印花税成交价免征*0.05%单位售房皆为0.05%交易手续费建筑面积3元/㎡3元/㎡6元/㎡房改房免交土地交易手续费套免征50元50元评估费评估价无无*0.42%100万以上超出部分0.3%中介费用（分段累计，买卖双方都收取）
0-50万(包含)50万-100万(包含)100万-200万(包含)200万以上1．25%0．875%0．5%0．3125%

蜜儿桃子12024-05-10