房产证办在公司名下和办在个人名下有什么利和弊

公司 名下 有什么
一纯佛雨  
网友的回答
猜我猜不猜

以公司名义买房和以个人名义买房却别于此:

1、 房产所有权区别,以公司名义买房内以后领取的产容权证就是单位的名称,以个人买房就是私人所有的房产,单位的房产如果要转让要经董事会股东会作出决议,方可转让,个人的房产转让只要夫妻两同时在买卖契约上签字即可,

2、 契税不一样,个人144平方米以上3%,144-90平方米1%,90平方米及以下免,单位均为3%,房产登记费80元/件一样的。购房合同备案,主要是预防开发商将一房两卖,保障购房者的合法权益不受侵犯。

3、以个人名义和公司名义买房营业对缴房地产税的影响
如果以个人名义买,在计算个人所得税的应税所得时,不会扣除已经缴纳的房产税。而如果以公司名义买,那么在计算企业所得税时,房产税会从应税所得中扣除(企业所得税法第八条)。个人和公司买房进行经营都要缴纳房产税,差别不大.最大的差别在于个人买房而用到公司,会有一个营业税和个人所得税的问题,所以最好以公司的名义购房.

黑玫瑰1111

办在公司名下过户时要申报企业所得税,还要提交公司章程、营业执照、股东会或董事会决议等等。就是过户要提供的材料要多很多。

泡椒苹果

如果公司法人是自己没什么两样,如果牵扯是夫妻共同房产不合适!

哇塞小熊

一、以公司的名义办理房产证,该房屋就是公司的不动产,有利于增强公司的可内信度和经济实力容。
二、公司都是独立的法人,房产证是公司,就证明该房屋属于公司所有,与你个人无关,以后变更登记或者是转让都必须经过公司同意。
三、若你的公司属于有限责任公司,以后若想进行破产清算,公司承担有限责任,清偿债务时只能以公司的剩余资产进行抵债。这种情况下房屋登记在你名下,法院一般不可以执行,若是登记在公司名下,法院可以用该房屋进行清偿公司债务。

Bubble0104

你说的是装饰公司的资质吧,有一级资质、二级资质之分,郑州铭嘉装饰的话就是二级,还有其他连锁性质的基本是一级。 在当地的建设规划局办理的,至少要到市级以上的行政单位。

今天属于1

普通此类公司可以直接设立 现在注册公司根据公司法规定:2人或2人以上有限公司注册资金最低要为3万(参看新公司法第2章第1节第26条) ;1人有限公司注册资金最低为10万(参看新公司法第2章第3节第59条);此规定基本适用绝大多数公司。 根据我们...5

janjan3344

需要总公司这边的全套及法人身份证原件、温州地址的租赁合同、场地证明及房东身份证复印件,时间大概一个月左右。

xiaoqiao945

这个公司地址对于新做的人来说关系不是很大,现在你想办个公司然后在闹市能接到活是吧,这种可能性有, 但装修活靠的是人际关系跟积累,不是说我公司比你地址好就生意好,好多人把公司开在很偏的大楼里,只是签合同时过去坐一下,平时自己也不去...

骨头杀手

需要总公司这边的全套及法人身份证原件、温州地址的租赁合同、场地证明及房东身份证复印件,时间大概一个月左右。