我自己做二手房两年多了，不知叫不叫专业。你一次性付款，房东可能没有偿还贷款的能力或者说是有这笔钱可能在用，不方便。可以这样操作，找一家信誉好的中介也可以。实在是不放心公证也可以。比如说房子卖100万。他贷款现在有50万没有还完。你可以签合同的当天，先给他50万，让他去还银行的钱，（提前还款要一系列的程序，扯押：在西安是要等一个月左右），然后把房产证取出来。剩下的等到过房的当天再一次性付把剩余的款项。不要为了省一个过户的费用去做2年后的事情。万一2年后房价涨了怎么办，万一这个人挂了怎么办，万一他不卖了怎么办。不要做丢西瓜捡芝麻的事情，夜长梦多。早过户早安心。过户的费用，我给你举个例子吧。你可以按这个来算。我跟你说一下二手房的税费吧。我做了中介两年多了，一般过户的费用都比实际成交价低，过户的费用是给国家交的，这里有一个合理的避税的问题。比如说你买的房子是7000块钱一平方，过程户的时候可以按每平方6000左右过户。费用就省好多。当然这得找专业一些人的来帮你递交资料。这是过户的一个前提。好了。说正事，比如说过户按每平方6000，面积是110。过户的房款为66万。以下均按66万来乘。1营业税。66*%5.5 过五年则差额收。如：（6000-原购价）*面积*5.5%2个人所得税。66*1%。过五年则免收3契税：66*1.5% 第二套则为3%4核档：50元5登记费80元6交易服务费：每平方6块。以上便是所有的费用。超准确。因为我前几天刚过了一个户。好了。就这样.有什么不了解的了再给我留言了。
参考资料：中介人
其实这要看你所选的装饰公司，便宜的也就三万五左右，后期增点能达到四万。好一点的四万五到五万。
这个东西是看地区的!你可以结合你当地的情况自己先算算
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋...
二手房装修要点,首先要自己:哪些需要保留,哪些不需要的就拆掉,之后再设计!一般工序为,瓦,木,油 (电工全程错工施工,瓦工前预埋电线水管.油漆完成装灯,插座!)预算这个就...
我觉得人工就得一万多块。还有其他的一些材料我感觉起码得2万五以上
我自己做二手房两年多了，不知叫不叫专业。
你一次性付款，房东可能没有偿还贷款的能力或者说是有这笔钱可能在用，不方便。可以这样操作，找一家信誉好的中介也可以。实在是不放心公证也可以。比如说房子卖100万。他贷款现在有50万没有还完。你可以签合同的当天，先给他50万，让他去还银行的钱，（提前还款要一系列的程序，扯押：在西安是要等一个月左右），然后把房产证取出来。剩下的等到过房的当天再一次性付把剩余的款项。不要为了省一个过户的费用去做2年后的事情。万一2年后房价涨了怎么办，万一这个人挂了怎么办，万一他不卖了怎么办。不要做丢西瓜捡芝麻的事情，夜长梦多。早过户早安心。过户的费用，我给你举个例子吧。你可以按这个来算。
我跟你说一下二手房的税费吧。我做了中介两年多了，一般过户的费用都比实际成交价低，过户的费用是给国家交的，这里有一个合理的避税的问题。比如说你买的房子是7000块钱一平方，过程户的时候可以按每平方6000左右过户。费用就省好多。当然这得找专业一些人的来帮你递交资料。这是过户的一个前提。好了。说正事，比如说过户按每平方6000，面积是110。过户的房款为66万。以下均按66万来乘。
1营业税。66*%5.5 过五年则差额收。如：（6000-原购价）*面积*5.5%
2个人所得税。66*1%。过五年则免收
3契税：66*1.5% 第二套则为3%
4核档：50元
5登记费80元
6交易服务费：每平方6块。
以上便是所有的费用。超准确。因为我前几天刚过了一个户。好了。就这样.有什么不了解的了再给我留言了。
参考资料：中介人
其实这要看你所选的装饰公司，便宜的也就三万五左右，后期增点能达到四万。好一点的四万五到五万。
这个东西是看地区的!你可以结合你当地的情况自己先算算
大多数二手房装修已经居住了三五年乃至十年以上，旧房装修质量上是否有问题或是否已经有过大修，是装修前要弄清楚的问题，除了一些看不见的隐蔽工程要检查并作出判断外，有些看似很新的部分尤其要注意，如新刷的墙壁或屋顶，可能是为了掩盖房屋...
二手房装修要点,首先要自己:哪些需要保留,哪些不需要的就拆掉,之后再设计!一般工序为,瓦,木,油 (电工全程错工施工,瓦工前预埋电线水管.油漆完成装灯,插座!)预算这个就...
我觉得人工就得一万多块。还有其他的一些材料我感觉起码得2万五以上