湛江二手房购买需要交哪些税

二手房屋买卖交易税费明细
一、买房人应缴纳税费：
（一）已购公有住房（成本价购房）
1、契税：房款的1.5%
2、土地出让金：按成本价的1%×建筑面积
3、印花税：房款的0.05%
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定
（二）商品房
1、契税：房款的1.5%
2、印花税：房款的0.05%
3、测绘费：按各区具体规定
4、权属登记费及取证费：按各区具体规定
二、卖房人应缴纳税费：
（一）购公有住房（成本价购房）
印花税：房款的0.05%
（二）商品房
印花税：房款的0.05%
标准价公房（优惠价）土地出让金：按成本价的7%×建筑面积
经济适用房土地出让金按房款的3%收取

房屋产权过户提交材料
一、卖方提供：
（一）已购公有住房（成本价购房）
1、房屋所有权证
2、原始购房合同
3、产权人身份证、户口本（暂住证）人名章
4、配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
5、结婚证明、配偶身份证明
（二）商品房
1、房屋所有权证
2、原购房合同、购房发票、房地产卖契
3、国有土地使用证（市局）
4、产权人身份证、户口本（暂住证）人名章
5、配偶意见、书面证明、签字盖章（按手印）
6、结婚证明、配偶身份证明
二、买方提供：
身份证、户口本、（暂住证、户口本）人名章
引自：楼盘网

美酱老师2024-05-14