根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个内人所得容税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：一、首套房缴纳规定如下：1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行; 2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。二、二套房缴纳规定如下：购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
算法有问题，只是个概略的算法，不过每家情况不一样，误差不好说有多大。
按实际发生的面积分别计算（如地面有木地板、地砖、地热…）
算法不同，你可以多问多咨询本地几家就基本明了。我们这都是购房面积，如果是实际面积价格会有差异的。
简约风格？四白落地，不要石膏线，墙面顶棚见棱见角，地面尽量选浅色无花纹地砖，黑色踢脚，取暖改为地暖，省空间，灯具用简单的LED吸顶灯（表面不花哨，没有其它零碎那种），卧室做定制木床（床内有储物格那种，能装下不少东西），北卧门后做壁...
算平面的话 把所有边线全部测量一下就行了。如果会用CAD 用算一下 就知道总平面是多少了
根据《财政部国家税务总局住房和城乡建设部关于调整房地产交易环节契税个内人所得容税优惠政策的通知》(财税[2010]94号)的规定：
一、首套房缴纳规定如下：
1、个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的，契税按照1%执行;
2、户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%；
3、所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照3%征收。
二、二套房缴纳规定如下：
购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照3%的税率征税。
算法有问题，只是个概略的算法，不过每家情况不一样，误差不好说有多大。
按实际发生的面积分别计算（如地面有木地板、地砖、地热…）
算法不同，你可以多问多咨询本地几家就基本明了。我们这都是购房面积，如果是实际面积价格会有差异的。
简约风格？四白落地，不要石膏线，墙面顶棚见棱见角，地面尽量选浅色无花纹地砖，黑色踢脚，取暖改为地暖，省空间，灯具用简单的LED吸顶灯（表面不花哨，没有其它零碎那种），卧室做定制木床（床内有储物格那种，能装下不少东西），北卧门后做壁...
算平面的话 把所有边线全部测量一下就行了。如果会用CAD 用算一下 就知道总平面是多少了