购买小户型住宅是大多数购房者初次置业的优选，由于初次置业的购房者一般较为年轻，经济储蓄较少，能够承担的房屋价格有限，那么购买一套小户型住宅作为自住是不错的选择。那么选购小户型有何注意事项呢？
误区一：产权
小户型的房屋产权既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。产权年限关系着房屋使用时间长短、日常开支等问题，且很多城市都有明确规定商用住房不符合法律规范，因此购房者在挑选房屋之前就应该了解清楚项目产权问题。
误区二：小户型小面积
小户型≠小面积，小户型”和“小面积”是两个不同的概念。小户型虽然面积小，但是各个功能区都具备，生活配套也是完善的，可以满足日常生活的需求。但是小面积则不同，它以面积小为主要卖点，有些生活功能区通过省略和缩减来完成布局，不追求功能的完整。总体来说，小户型更实用些。
误区三：采光
为了小区整体规划，开发商在建造房屋的时候不可能保障所有楼栋、所有户型都朝南，因此南朝向的房屋就成为人们首选的目标。但购房者应该认识到并不是朝南的户型就一定好，还有很多因素影响它的优质程度。例如有的户型尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间距离过近，这些都会影响到房子采光和通风。
误区四：户型使用率不重要
很对于寸土寸金的城市土地来说，尤其是对于小户型来说，更高的使用室内面积，保障较高的户型使用率是非常重要的。常见的影响户型使用率的因素有：户型不方正，造成拐角多，面积的浪费或者是户型设计的不合理，过道过长，造成功能区分布和使用的不方便等。
户型使用率低会严重影响到居住体验感，所以选择户型的时候，也要重点关注户型的设计对户型使用率的影响。
误区五：赠送面积越多越好
很多人都看中开发商的赠送面积，但是赠送面积多为阳台、露台的赠送。小户型本身面积就不大，如果阳台，露台面积过大的话，就会破坏掉整个户型的和谐性。如果阳台进深太大，面积过大的话，也是会影响到客厅或室内的采光的，所以对于小户型来说，面积在精不在多。
（以上回答发布于2018-07-26，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
一：热水器外露 热水器个头较大，装修时如果露在外面，不仅占用空间，其错综复杂的管路还很影响美观，也不便打理。可以定制一个带百叶门的柜子将热水器包起来，这样既美观，又能防尘散热。百叶门柜可以定做与橱柜同样的风格、整体效果更好。 二...1
禁忌选用一些有形状的镜子放在相同的面积下。 占用空间的电器 合理的运用好每一寸空间是家庭装修之完美理念。中小户型装修中,为了节省有限的空间,在选...
这种装修方法让空间不再狭隘,各个房间不再有严格的界线,装饰简单,实用,造价低廉。小户型书房装修技巧小户型书房装修技巧一:浅色系装修小户型的书房装修时,墙面最好以浅...
会使天花的空间区域感太强烈。 误区二:划分区域的地面装饰 小户型的空间狭小曲折... 误区三:过于宽大的家具 小户型家具的选择应以实用小巧为主,不宜选择特别宽大的...
小户型房屋,至少要找两户大门之间的空间比较宽阔,或是两户大门距离比较远的。在户型上,一旦空间距离拉大,即使对面那一户的空间比较大(肺活量大),使得两户之间门对门...
购买小户型住宅是大多数购房者初次置业的优选，由于初次置业的购房者一般较为年轻，经济储蓄较少，能够承担的房屋价格有限，那么购买一套小户型住宅作为自住是不错的选择。那么选购小户型有何注意事项呢？
误区一：产权
小户型的房屋产权既有40年、50年的公寓，也有70年的住宅。产权年限关系着房屋使用时间长短、日常开支等问题，且很多城市都有明确规定商用住房不符合法律规范，因此购房者在挑选房屋之前就应该了解清楚项目产权问题。
误区二：小户型小面积
小户型≠小面积，小户型”和“小面积”是两个不同的概念。小户型虽然面积小，但是各个功能区都具备，生活配套也是完善的，可以满足日常生活的需求。但是小面积则不同，它以面积小为主要卖点，有些生活功能区通过省略和缩减来完成布局，不追求功能的完整。总体来说，小户型更实用些。
误区三：采光
为了小区整体规划，开发商在建造房屋的时候不可能保障所有楼栋、所有户型都朝南，因此南朝向的房屋就成为人们首选的目标。但购房者应该认识到并不是朝南的户型就一定好，还有很多因素影响它的优质程度。例如有的户型尽管朝南，但北向却没有窗，或前排住宅比较高，前后排住宅之间距离过近，这些都会影响到房子采光和通风。
误区四：户型使用率不重要
很对于寸土寸金的城市土地来说，尤其是对于小户型来说，更高的使用室内面积，保障较高的户型使用率是非常重要的。常见的影响户型使用率的因素有：户型不方正，造成拐角多，面积的浪费或者是户型设计的不合理，过道过长，造成功能区分布和使用的不方便等。
户型使用率低会严重影响到居住体验感，所以选择户型的时候，也要重点关注户型的设计对户型使用率的影响。
误区五：赠送面积越多越好
很多人都看中开发商的赠送面积，但是赠送面积多为阳台、露台的赠送。小户型本身面积就不大，如果阳台，露台面积过大的话，就会破坏掉整个户型的和谐性。如果阳台进深太大，面积过大的话，也是会影响到客厅或室内的采光的，所以对于小户型来说，面积在精不在多。
（以上回答发布于2018-07-26，当前相关购房政策请以实际为准）
搜狐焦点网，为您提供房产信息，房产楼盘详情、买房流程、业主论坛、家居装修等全面内容信息
一：热水器外露 热水器个头较大，装修时如果露在外面，不仅占用空间，其错综复杂的管路还很影响美观，也不便打理。可以定制一个带百叶门的柜子将热水器包起来，这样既美观，又能防尘散热。百叶门柜可以定做与橱柜同样的风格、整体效果更好。 二...1
禁忌选用一些有形状的镜子放在相同的面积下。 占用空间的电器 合理的运用好每一寸空间是家庭装修之完美理念。中小户型装修中,为了节省有限的空间,在选...
这种装修方法让空间不再狭隘,各个房间不再有严格的界线,装饰简单,实用,造价低廉。小户型书房装修技巧小户型书房装修技巧一:浅色系装修小户型的书房装修时,墙面最好以浅...
会使天花的空间区域感太强烈。 误区二:划分区域的地面装饰 小户型的空间狭小曲折... 误区三:过于宽大的家具 小户型家具的选择应以实用小巧为主,不宜选择特别宽大的...
小户型房屋,至少要找两户大门之间的空间比较宽阔,或是两户大门距离比较远的。在户型上,一旦空间距离拉大,即使对面那一户的空间比较大(肺活量大),使得两户之间门对门...