一、征收管理:
1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
二、定义:
契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
三、纳税义务人:
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;
3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
四、计算方法:
契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
应纳税额 计税依据 × 税率
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。契税征收回标准:1.当个人购答买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
房管局
这个具体的没试过,做好了就直接用了,虽然绿的出奇,也懒得换了。
青岛联城花园的房子今年12月份才能交钥匙入住
物业费应该从合同规定的交房的那天开始算起。我就是从那个时候开始交的。 预交物管费是不合理的。
采暖费是一年一收,都是在供暖之后收,十一月开始供暖,到第二年的二月份才开始收采暖费,我这边是550元,交是肯定要交的,
一、征收管理:
1、纳税义务发生时间:契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天,或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。
2、纳税期限:纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内,向土地、房屋所在地的契税征收机关办理纳税申报,并在契税征收机关核定的期限内缴纳税款。
3、纳税地点:契税在土地、房屋所在地的征收机关缴纳。
二、定义:
契税,是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权出售、赠与和交换,房屋买卖,房屋赠与,房屋交换等。
三、纳税义务人:
契税的纳税义务人是境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人。
1、境内是指中华人民共和国实际税收行政管辖范围内。土地、房屋权属是指土地使用权和房屋所有权;
2、单位是指企业单位、事业单位、国家机关、军事单位和社会团体以及其他组织;
3、个人是指个体经营者及其他个人,包括中国公民和外籍人员。
四、计算方法:
契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。应纳税额的计算公式为:
应纳税额 计税依据 × 税率
根据规定,以现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。
契税征收回标准:
1.当个人购答买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的,契税按照1%执行;
2.户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收,即实际税率为2%;
3.所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。
4.购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税。
房管局
这个具体的没试过,做好了就直接用了,虽然绿的出奇,也懒得换了。
青岛联城花园的房子今年12月份才能交钥匙入住
物业费应该从合同规定的交房的那天开始算起。我就是从那个时候开始交的。 预交物管费是不合理的。
采暖费是一年一收,都是在供暖之后收,十一月开始供暖,到第二年的二月份才开始收采暖费,我这边是550元,交是肯定要交的,