别墅经纪人李正山来回答：房价上涨的理由1、 买房置地，是中国人的传统观念（你难道一辈子就租房过日子吗）2、 房地产在国民经济中是支柱产业（南方出口型企业大量倒闭和服务业的低附加值）3、 人民币升值，国际热线大量流入中国（说真的，我们是决定不了人民币的，看看国外新闻吧）4、 中国城市化进程不可逆转（北京只有一个，首都只有一个）5、 通货膨胀，大量资金涌入楼市，导致房价上涨（流动资金不可能上股市，只有地产投资）6、 地方政府不可能让房价下降（腐败和政绩原因）7、 房地产项目开发成本不断提高（铁矿石是力拓说了算、还有人工成本）8、 土地匮乏、刚性需求旺盛使房价上升（人人都想提升生活品质，买别墅是一种）9、 买别墅房的是10%有钱人（10%怎么样去体现呢，拥有才表现）10、 中国经济实力大飞跃（8%最低，还得上涨呢）
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占回地面积又相当大，容积答率又非常低。2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。
以后有钱了都买别墅，所以升值潜力大
NaN位粉丝别墅作为一个独立的建筑体 保温是必须的，没有保温现实中几乎不能居住版。前后都不挨靠杵在权地上，冬天就是个冰疙瘩能冻死人，就算是大锅炉也会被庞大的空间把温度稀释掉。夏天也是同样炎热的墙壁会吧冷气抽干热死个人，所以买别墅首选外墙有保温的，最好里面也做保温层，这样就会很享受了 并且节省电费。地上两层地下一层独立建筑，环绕花园才是真正意义上的别墅。以其他形式的都不能称之为别墅。如果取暖电地暖是最环保高效免维护的。
成都房价已经过了涨得厉害时候了虽会涨幅度会有所控制倒成都周边些县城比双流、华阳、郫县、新都等等趋势比成都好而且现成都1环内房价太高了适合投资
升值潜力关键看地段，新旧其实一样，要升肯定一起升一期的房子往往会出现很多没有预料到的问题，二期相对好点
我认为不要买大名城的好，首先配套设施不行。位置比较偏僻，就挨着个学校，没什么特色了。 喜欢城南片区可以看看香江华府、水岸这些楼盘7我认为不要买大名城的好，首先配套设施不行。位置比较偏僻，就挨着个学校，没什么特色了。 喜欢城南片区可以看看香江华府、水岸这些楼盘7
一流＋1
应该江苏吧,长三角不就在江苏吗,很有发展潜力
别墅经纪人李正山来回答：
房价上涨的理由
1、 买房置地，是中国人的传统观念（你难道一辈子就租房过日子吗）
2、 房地产在国民经济中是支柱产业（南方出口型企业大量倒闭和服务业的低附加值）
3、 人民币升值，国际热线大量流入中国（说真的，我们是决定不了人民币的，看看国外新闻吧）
4、 中国城市化进程不可逆转（北京只有一个，首都只有一个）
5、 通货膨胀，大量资金涌入楼市，导致房价上涨（流动资金不可能上股市，只有地产投资）
6、 地方政府不可能让房价下降（腐败和政绩原因）
7、 房地产项目开发成本不断提高（铁矿石是力拓说了算、还有人工成本）
8、 土地匮乏、刚性需求旺盛使房价上升（人人都想提升生活品质，买别墅是一种）
9、 买别墅房的是10%有钱人（10%怎么样去体现呢，拥有才表现）
10、 中国经济实力大飞跃（8%最低，还得上涨呢）
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占回地面积又相当大，容积答率又非常低。
2006年5月31日，国土资源部发布通知，“中国一律停止别墅类房地产项目供地和办理相关用地手续，并对别墅进行全面清理。”同时明确，联排、双拼以及Town House等低密度住宅不属于别墅范围，而被划入高档住宅范围。随着土地资源的稀缺，政府对市场供应量的控制必将引发别墅（Villa）在售项目的价格高涨。
自停批别墅用地的政策出台以来，土地资源的稀缺性便成为别墅的最大卖点。而兼得城市生活便利与低密度住宅形态双重特点的别墅，更是日趋绝版之势。土地资源的不可再生，决定了别墅产品相对其它住宅产品而言，更能保值增值。
以后有钱了都买别墅，所以升值潜力大
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别墅作为一个独立的建筑体 保温是必须的，没有保温现实中几乎不能居住版。前后都不挨靠杵在权地上，冬天就是个冰疙瘩能冻死人，就算是大锅炉也会被庞大的空间把温度稀释掉。夏天也是同样炎热的墙壁会吧冷气抽干热死个人，所以买别墅首选外墙有保温的，最好里面也做保温层，这样就会很享受了 并且节省电费。地上两层地下一层独立建筑，环绕花园才是真正意义上的别墅。以其他形式的都不能称之为别墅。如果取暖电地暖是最环保高效免维护的。
成都房价已经过了涨得厉害时候了虽会涨幅度会有所控制倒成都周边些县城比双流、华阳、郫县、新都等等趋势比成都好而且现成都1环内房价太高了适合投资
升值潜力关键看地段，新旧其实一样，要升肯定一起升一期的房子往往会出现很多没有预料到的问题，二期相对好点
我认为不要买大名城的好，首先配套设施不行。位置比较偏僻，就挨着个学校，没什么特色了。 喜欢城南片区可以看看香江华府、水岸这些楼盘7
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应该江苏吧,长三角不就在江苏吗,很有发展潜力