其实买二手房是比较省心的。至少不用花太多精力去考虑房产证的回办理，双气的集资。 只要答一过户，房产证就可以拿到手。新房还得考虑装修，房产证办理等一大堆烂事。很麻烦。找个位置比较好的地段买二手网比新房要合算! 现房的话，新房比二手房要贵。期房的话，比二手房便宜不少。我买的是众美凤凰城2期。89平米。07年交的钱，今年年底才能入住。3年的时间，我房子增值了10W如果我当时买市中心一个二手房的话，同样的价格现在至少赚15W了。
二手房和新房各有优势，单从价格上面来说二手房比新房优惠，但是还可以从以专下几个方面进行综合比属较：1、质量来看新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。2、商业贷款来看新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。3、配套资源来看新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。4、物业管理费来看新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。5、装修入住来看新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
新房吧，二手房比新房还贵，而且新房都可以分期的啊，呵呵在二环附近买就行，还便宜，我们买的是南二环的风尚水郡，还不错，卖得挺火的，你也可以看看!
装修是一个长期过程，不能光看划不划算。 而且最好不要在装修上为了省钱，毕竟让你省钱的基本上都是不省心的。 最好是本人或者信得过的人监督，这样装修才能保质保量，不然住进去的时候问题百出就麻烦了。实在不行就雇人监督。
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现房的话，新房比二手房要贵。
期房的话，比二手房便宜不少。
我买的是众美凤凰城2期。89平米。
07年交的钱，今年年底才能入住。3年的时间，我房子增值了10W
如果我当时买市中心一个二手房的话，同样的价格现在至少赚15W了。
二手房和新房各有优势，单从价格上面来说二手房比新房优惠，但是还可以从以专下几个方面进行综合比属较：
1、质量来看
新房看不见摸不着，属于期房交易，卖的都是模型，很多都没有盖完，等待入住的时间长；
二手房所见即所得，房子的潜在问题在购买的时候都能看到，入住时间可以在合同里约定，有保障。
2、商业贷款来看
新房可以选择贷款的类型少，只能选择商业贷款、公积金贷款，而且有的开发商只允许用商业贷款。但新房可贷款的额度高；
二手房可以选的贷款类型多，商业贷款、公积金贷款、组合贷款。但二手房可贷款的额度较新房低。
3、配套资源来看
新房一般小区内部配套先进，健身休闲设施多，采用新能源，绿化小区环境好，但周边配套可能不完善，住起来不方便；
二手房小区内部相对破旧，健身休闲设施少，绿化小区环境旧，停车位置少，但是周边配套成熟：医院、学校、幼儿园、商场、菜市场一应俱全，交通便捷。
4、物业管理费来看
新房的物业管理费一般比较高，二手房的物业管理费比较低。
5、装修入住来看
新房装修更自由，入住干扰大，噪音多，污染重；
二手房，稍加装饰即可入住，节约成本，拆除重装更麻烦。
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