名下有一套经济适用房想再买套二手房受影响吗

二手房名下经济适用房

华师小超 2024-04-07

网友的回答

丹枫在心2024-04-24

可以买。国家一直有一项政策，已经购买了经济适用房的家庭不能再购买其他住房。你可以在经济适用房拿到房地产证5年后，把土地收入交给房管局，把你的经济适用房变成全产权商品房，这样你就可以自由买卖，不需要受经济适用房相关政策的约束。

经济适用房的销售可以分为两种：一种是住了5年，另一种是住了5年。具体时间以购房家庭取得契税缴纳证明的时间或者经济适用住房权属证明的时间为准。
①居住满5年的经济适用房，现在业主可以按市场现价出售，但出售后，业主需按房屋成交价的10%支付综合地价。

②对居住满5年的经济适用房，因政策原因，不得按市场价出售。因此，真正需要出售这类保障性住房的业主，只能以不高于购买时单价的价格出售，只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或政府有关部门购买。以上是经济适用房的销售政策。

扩展数据：
第七章监督管理
第四十一条市、县人民政府应当加强对已购经济适用住房的跟踪管理，经济适用住房主管部门应当认真履行职责，定期检查已购经济适用住房家庭的居民和房屋使用情况，及时纠正违规行为。
第四十二条市、县人民政府及其有关部门应当加强对保障性住房建设和交易中违纪违法行为的查处。
（一）对擅自改变保障性住房、合作建房用地性质的，由国土资源主管部门予以处罚。
（二）提高经济适用住房价格、提高合作建房销售价格等违法行为，由价格主管部门依法予以处罚。

（三）不符合条件的家庭购买经济适用住房或者参加集资合作建房的，由不符合条件的家庭购买或者出资的住房，由经济适用住房主管部门按照原价并考虑下列因素，限期购买作为折旧。