1、房产办理过户手续必须具备房产证。2、房改房上市交易时需补交土地出让金，而版后变成商权品房属性，土地使用权从这个时候开始计算，共计70年。 补充：如果只有一张发票是无法过户的，你可以要求他尽快补办房产证，然后再办理转移登记手续（过户）。
这样的房子应该是不能贷款的，叫他去配合买产权，买下来产权就可以过户了 你也就没什么专风险了，买不了产属权的话 你和他说好 带不了款合同自动解除，定金要求退还给你，另外根据不动产的规定不动产买卖成交室以房管局过户为准，并非是以你们签订的合同为准，既然他不能提供可以过户的房产拿你没的合同自然是无效合同，但是你要做到的是把责任推给对方，说明你再给他定金的时候你并不知道他的房产不能过户和贷款。因为这样的话即便是打官司你也会赢，由于现在你并没有任何的东西而你的定金再人家手上，所以你要是不把责任推给对方的话、即便法律认定你们的合同无效也不会强制帮你追回已交的定金。
首先，确定他是不是有房子的房本，有的单位分房是只有使用权而没有产权的。专如果是有独立产属权的话肯定是有房本的。其次，产权年限70年的话是从拿地的时间开始算的。也就是说可能他们是90年拿的地，然后92年建成的，产权年限要从90年开始算，也就是已经有了20年过去了。剩余的使用年限就是50年了。目前对于产权到期后的具体规定还没有明确的说法，不过让你搬出来的可能性不大。不过如果这套房是没有独立产权也就是房本的话，不建议进行交易，需要去和业主进行协商一下！能退还定金是最好的了，如果不能退可能就有些麻烦了！
这些不属于固定装修，但是房东要5000大洋，有点黑了，你不要的，让他拆走吧，他也没有用的，卖废品卖不了多少钱。
要记得材料的质量的好坏，决定了成本的多少！
2、客厅、厨卫因是贴砖工艺,如需地暖必要敲砸原地面,费时费工;或者原地面上再做地热,造成居室层高降低,跟卧室、阳台交界面水平落差 3、建议客厅采用暖气片供暖 4、至...
那得看你自己的想法啊,如果地板没有起鼓的话,而且完好无损,是可以继续留着的;再就是看看美观度,主要看自己的想法和地板本身的质量
如果不想豪装,可以不改变原房屋的格局,不做拆改,只是简单的铺地、贴砖、刷墙、门窗打磨刷漆,改造一下水电线路就可以了,这样,既不太麻烦,二手房装修费用也不高。
1、房产办理过户手续必须具备房产证。
2、房改房上市交易时需补交土地出让金，而版后变成商权品房属性，土地使用权从这个时候开始计算，共计70年。
补充：
如果只有一张发票是无法过户的，你可以要求他尽快补办房产证，然后再办理转移登记手续（过户）。
这样的房子应该是不能贷款的，叫他去配合买产权，买下来产权就可以过户了 你也就没什么专风险了，买不了产属权的话 你和他说好 带不了款合同自动解除，定金要求退还给你，另外根据不动产的规定不动产买卖成交室以房管局过户为准，并非是以你们签订的合同为准，既然他不能提供可以过户的房产拿你没的合同自然是无效合同，但是你要做到的是把责任推给对方，说明你再给他定金的时候你并不知道他的房产不能过户和贷款。因为这样的话即便是打官司你也会赢，由于现在你并没有任何的东西而你的定金再人家手上，所以你要是不把责任推给对方的话、即便法律认定你们的合同无效也不会强制帮你追回已交的定金。
首先，确定他是不是有房子的房本，有的单位分房是只有使用权而没有产权的。专
如果是有独立产属权的话肯定是有房本的。
其次，产权年限70年的话是从拿地的时间开始算的。也就是说可能他们是90年拿的地，然后92年建成的，产权年限要从90年开始算，也就是已经有了20年过去了。剩余的使用年限就是50年了。
目前对于产权到期后的具体规定还没有明确的说法，不过让你搬出来的可能性不大。
不过如果这套房是没有独立产权也就是房本的话，不建议进行交易，需要去和业主进行协商一下！能退还定金是最好的了，如果不能退可能就有些麻烦了！
这些不属于固定装修，但是房东要5000大洋，有点黑了，你不要的，让他拆走吧，他也没有用的，卖废品卖不了多少钱。
要记得材料的质量的好坏，决定了成本的多少！
2、客厅、厨卫因是贴砖工艺,如需地暖必要敲砸原地面,费时费工;或者原地面上再做地热,造成居室层高降低,跟卧室、阳台交界面水平落差 3、建议客厅采用暖气片供暖 4、至...
那得看你自己的想法啊,如果地板没有起鼓的话,而且完好无损,是可以继续留着的;再就是看看美观度,主要看自己的想法和地板本身的质量
如果不想豪装,可以不改变原房屋的格局,不做拆改,只是简单的铺地、贴砖、刷墙、门窗打磨刷漆,改造一下水电线路就可以了,这样,既不太麻烦,二手房装修费用也不高。