如何查询我买的房子能不能办理房产证

房子 房产证 我买
无敌花花Nancy  
网友的回答
hanzhe2013

房产证办理流程:

第一步:签订委托协议
通常《购房合同》中有关于委托开发商代回办房产证的条款答,这个条款本身就可以看作是一份单独的委托协议。此外,很多开发商还会要求购房人在《购房合同》以外另签一份委托其代办房产证,并同意入住前将契税和公共维修基金交给他们的委托书。
有些时候,开发商会把办理相关手续的事务委托给专门的代理公司或律师办理。
此时,可以选择,开发商或代理公司仅办理相关手续,契税和公共维修基金等税费由您自己来缴纳。
第二步:缴纳房产证代办费、公共维修基金、契税、印花税
办理收房入住手续的时候,开发商往往会要求缴纳这些费用。注意事项:
1.在交钱之前,请您了解一下这些税费的收缴标准,以便核实开发商计算是否正确,可参见本书附录十一。
2.交钱之后,一定保留好收款凭证,并一定要求收款单位盖公章,不要收“白条”。
第三步:按照约定时间领取房产证
开发商或代理公司代交上述税费之后,申请办理房产证,并办理抵押登记后,就可以领取房产证了。
如果贷款银行扣押房产证和《购房合同》,一定要找机会仔细核验房产证上的记载,一旦存在记载错误,应及时要求更改。

欧阳安Muse

你会说那里的语言吗?你有比较好的盆友或亲戚在那里吗?如果你不会说有没什么朋友在那里我建议你还是不要去了~~

雁塔陶瓷001

一般城市规定本市户口只要有购房合同就可以迁户口; 如果外地户口需要等房产证下来才可以迁户口的,需要到新房所在地派出所开准迁证,才能把户口迁过来的!

不锈冰theresa

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九州至尊

可以,前提是: 1、不影响邻居 2、物业不干涉 3、尺寸至少在2400*2700 4、土建墙体的话还要考虑屋面承重 5、玻璃墙体的话,设计成双层玻璃家帘子保温及隔热用 6、板材墙体的话,注意使用防火材料,如防火板、石膏板等 7、也可以整简易板房,安装...

娜娜娜娜An

如果是框架结构的,只要不是水泥墙,都可以打通的.3