他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
扩展资料：
土地他项权利主要有以下几种类型：
1、地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。
2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
3、空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
4、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
5、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
6、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
参考资料来源：百度百科-他项权证
房屋的出租，收益权，可以跟所有权分离，单独处置。
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《回房屋他项权证》答是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
好像办理 抵押 以后才有，什么房子办理抵押贷款了
增项是指合同(施工项目)内的项目不会漏报,报一半的工程量,也不会在现场随意恶意增项(除非业主要求)
好像没有吧!
在装修中,装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。拿到一... 小半包比较合适,主材自己选,质量好,价格透明。 好的装修公司不会在预算书中藏有过多...
就是你的施工明细中没有增加的项目呀!
或水火冲射,或背后虚空等。 三、小户型——卧室 卧室是会影响居住... 将玄关、厨房、卧房、客厅、餐厅等隔出来,即使空间较小,但必须让每一个空间都能有...
他项权证指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。 所谓他项权证，是一个土地产权相关的术语。
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。
一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类（如典权、抵押权等）、权利范围（他项权利的房屋范围）、权利价值（他项权利的契载价格）、权利存续期间（契载期限）、注销日期（他项权利消失的日期），并且在他项权证书也注明这些内容。
根据担保法第五十二条抵押权与其担保的债权同时存在，债权消灭的，抵押权也消灭。房产设有抵押，即他项权证未注销，该房产处置权受到限制，未经抵押权人同意不得进行合法交易，不能办理产权过户等相关手续。
扩展资料：
土地他项权利主要有以下几种类型：
1、地役权，是指为自己使用土地的需要，而使用他人土地的权利。中国《物权法》第十四章专设了地役权的概念，如通行权、排水权等。
2、地上权，是指在他人的土地上建筑、种植的权利。如建造厂房、住宅、种树、种竹等。
3、空中权，是指在他人土地上空建造设施的权利。如桥梁、渡漕、高架线等。
4、地下权，是指在他人土地之下埋设管线、电缆、建设地下设施的权利。如地铁、隧道、人防工程等。
5、土地租赁权，是指出租人将土地提供给承租人使用，土地承租人按合同规定支付租金并对土地占有、使用的权利。
6、土地借用权，是指无偿占有、使用他人土地的权利。如历史形成的土地借用权。
参考资料来源：百度百科-他项权证
房屋的出租，收益权，可以跟所有权分离，单独处置。
指在他项权利登记后，由房管部门核发、由抵押权人持有的权利证书。《回房屋他项权证》答是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等他项权利人的法定凭证。
房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发给抵押权人或者典权人等项权利人的法定凭证。房屋他项权证书由他项权利人收执。他项权利人依法凭证行使他项权利，受国家法律保护。
好像办理 抵押 以后才有，什么房子办理抵押贷款了
增项是指合同(施工项目)内的项目不会漏报,报一半的工程量,也不会在现场随意恶意增项(除非业主要求)
好像没有吧!
在装修中,装饰公司在签订合同前,往往要给消费者提供设计方案和一份预算书。拿到一... 小半包比较合适,主材自己选,质量好,价格透明。 好的装修公司不会在预算书中藏有过多...
就是你的施工明细中没有增加的项目呀!
或水火冲射,或背后虚空等。 三、小户型——卧室 卧室是会影响居住... 将玄关、厨房、卧房、客厅、餐厅等隔出来,即使空间较小,但必须让每一个空间都能有...