天津市未超5年二手房交易费用明细

你有信息没提复供全：
1。房主购制买房子的总房款？（以契税票为准）
2.房主是否还有第二套房子？（涉及个人所得税）
3.该房的土地性质是“划拨”还是“出让”？（涉及土地出让金）

你得回答这三个问题，才能算出总的费用。

首先，过没过5年是以契税票为准，不是以房本，你可以要求看看契税票！
目前按照现行的制度，你需要缴纳的税费如下：
注：以下费用乘以的百分比，都是评估价格和成交价格取高值，不过做了低评的话，应该就按评估价格算！
1.契税：1%或者1.5%（个人首套90平米以下，1%，否则1.5%）
2.土地出让金：1%（如产权证土地性质为出让，则不缴纳）
3.产权变更手续费：3元/平米，双方出（也就是实际是6元/平米）
4.产权登记费：80
5.抵押费：80
6.图纸费：20
7.差额营业税：（用低评后的价格-房主契税票上的价格）X5.55%
8.个人所得税：1%
9.担保费：公积金的贷款额度X担保系数，按揭贷款也有担保费，不过一般都可以做成免担保的，所以就不计入此项。
10.中介费：2%（应该是成交价格吧？）
11.评估费：0.5%

这些是费用明细：如果都按多的算的话，就是7500（1.5%如果你是首次置业，则按1%算）+5000+58X6+180+5000+12400+250032928元+差额营业税（不知道原来价格）+担保费（不知道你公积金贷多少钱。。。）+首付22万元，后边的你可以自己加加看~~~

价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元...

水电改造要看房屋本身的具体情况了,我觉得天津润家不错,报价很细致,基本没有加项,工人干活也挺不错的。

和你们一点关系都没有，这个房子你已经卖掉了，难道以后他家里再出点还说呢么幺蛾子，又找到你吗，搞笑类，不用理他们

我知道的润家装饰挺赞，他们公司虽然不特别庞大，但是挺重信誉和品质的喔~ 他们有个刘师傅经验很丰富、而其很负责，当时我表的小两房就是找的润家刘师傅装的，用得材料好还环保，另外价格也很实惠，真挺不错，我想应该也适合楼主。

润家装饰不错哦！~我们家的二手房装修就是找的他们，他们给我推荐了一位设计师，对二手房设计很有经验，也很耐心，都按照我们的要求做好图和预算，之后就跟我们签了协议，很快就动工了，我妈天天盯着，也就比较放心了，蛮正规的一家装修公司！推...