二手房过户是根据地税指导价收取，按照以下比例：90平以下，契税版1%，90平以上，契税1.5%；权增值税约4.76%，证过2年可减免；个人所得税1%，证过5年且是业主唯一住房可减免；以上是首套房，二套房面积90平以下，契税仍然1%，90平以上2%，其他一样；三套房及以上，契税按照3%收取。
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正常41米房子得要4万块钱,如果瓷砖不动,卫浴不换,橱柜人工费能省下来,大约花销在2.5万-3万之间吧
橱柜500元/米,厨房卫生间瓷砖拆除500元,砖40元/平方,辅料25元/平方,人工30元/平方,淋浴房180元/平方,联体马桶600元,加上其他辅料总共12000左右,差点的8000左右! 不懂可咨询我15900五二七114
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